In vendita una casa plurifamiliare ben tenuta e interconnessa, con due ingressi indipendenti fronte strada, situata su un terreno di circa 507 m². L'immobile offre una superficie abitabile complessiva di circa 387 m², distribuita in cinque unità abitative, oltre a circa 103 m² di spazi commerciali. La parte anteriore dell'edificio comprende un'unità commerciale libera (circa 103 m²) al piano terra e un appartamento trilocale libero al piano superiore (circa 73 m²), ideale per proprietari o per nuove locazioni con potenziale di sviluppo. La parte di edificio storico, di recente costruzione, è composta da quattro unità abitative in affitto da 2 a 4 locali e una superficie abitabile complessiva di circa 314 m². La base di inquilini è stabile. La proprietà comprende anche quattro posti auto doppi e quattro ripostigli separati. L'edificio è stato completamente ristrutturato l'ultima volta nel 1992. Il riscaldamento è centralizzato tramite una caldaia a gasolio. Gli arredi e gli accessori sono funzionali e offrono spazio per miglioramenti personalizzati. La posizione centrale, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a negozi, scuole e strutture per il tempo libero, rendono questa proprietà attraente per famiglie, coppie e anziani. Inoltre, l'immobile, soprattutto grazie al suo status di edificio storico, offre interessanti opportunità di pianificazione fiscale nel quadro delle attuali normative sugli ammortamenti, rendendolo un investimento interessante anche dal punto di vista finanziario. In breve: un immobile residenziale e commerciale versatile con una struttura edilizia chiara, una situazione locativa stabile, un potenziale di ottimizzazione fiscale e interessanti opportunità di sviluppo, ideale per investitori o proprietari. Fissate subito un appuntamento per una visita per constatare di persona i numerosi vantaggi di questa proprietà e convincervi dei suoi pregi. IMPORTANTE: Vi preghiamo di comprendere che possiamo effettuare visite solo con prova di disponibilità finanziaria o conferma del finanziamento. Grazie. Assicuratevi di includere il vostro numero di telefono nella vostra richiesta per poter organizzare una consulenza personalizzata e senza impegno. I dati inseriti in modo errato non saranno presi in considerazione dal nostro sistema e saranno rifiutati.

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