64589 STOCKSTADT AM RHEIN
Modernisiertes Zweifamilienhaus inklusive großzügigem Baugrundstück von ca. 450 qm
- ca. 164 m² Superficie netta
- ca. 928 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 698.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26223023
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2019
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1964
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 5,95 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
315,40 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
28.04.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2010
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. Zuletzt erfolgte 2019 eine umfassende Erneuerung, die den zeitgemäßen Wohnstandard unterstreicht. Die Zentralheizung wurde bereits 2010 modernisiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Jahr 2025 wurde die Elektronik der Heizung optimiert, was einen weiteren Pluspunkt hinsichtlich technischer Ausstattung und Zukunftssicherheit bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Das weitere großzügige Baugrundstück mit ca. 450 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Auch der gepflegte Eindruck der Immobilie und die durchdachte Modernisierung tragen zu einem angenehmen Gesamteindruck bei.
Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als modernisierte Immobilie mit viel Platz und einem großen Grundstück von insgesamt ca. 928 qm sowie einem abtrennbaren Baugrundstück mit ca. 450 qm .
WICHTIG:
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Posizione: Stockstadt am Rhein
Descrizione della posizione
Die Gemeinde Stockstadt liegt am südlichen Rand des Ballungsgebietes Rhein-Main und bietet Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. Eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Sport- und Kulturangebot machen Stockstadt zu einem beliebten Wohnort in der Region. Stockstadt verfügt über ein Sportzentrum mit Sport- und Tennisplätzen sowie einem Bürgerhaus mit einer Mehrzweckhalle. Die dort vorhandenen Clubräume und die Kegelbahnen sind häufig beliebter Treffpunkt und prägen das Miteinander und die Gemeinschaft der Einwohner. Die an Stockstadt grenzenden Wälder sind durchzogen von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, die zur Bewegung im Freien einladen und ein Paradies für Freizeitsportler darstellen. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Natur vor der Haustür zu genießen. Ein Anschluss an die Autobahn A67 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Caratteristiche
- Laminat
- Parkett
- Fliesen
- Dreifachverglasung
- Wannenbad
- sep. G- WC
- Balkon
- Terrasse
- Einzelgarage
- 2 PKW Stellplätze
Altre informazioni
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