Qui, in questo luogo, ogni giorno è ricompensato da un tramonto spettacolare. La posizione della villa è una rarità. Immersa tra il bosco e il giardino, la sua posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla valle di Gießen e, a ovest, sui castelli. Il mutare delle stagioni offre sempre uno scenario affascinante, che si tratti delle miti notti estive con i tramonti o dei tetti innevati sotto il castello, evocando costantemente un senso di pace e tranquillità. Con circa 313 m² di superficie abitabile, la casa si estende su tre piani e offre otto spaziose camere. Nel 2019 è stato aggiunto un ulteriore appartamento al piano seminterrato per gli ospiti o una ragazza alla pari. La casa a graticcio della valle dell'Isar, costruita nel 2005, colpisce per la sua qualità e sostenibilità. L'ampia cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici di Zugo di alta qualità e si collega perfettamente alla sala da pranzo, offrendo un facile accesso all'ampia terrazza estiva. Una particolarità: dalla finestra della cucina si possono osservare i bambini che giocano dietro la casa. L'ampia zona giorno con camino e angoli accoglienti offre numerose opportunità per rilassarsi a fine giornata. L'architettura eccezionale, con una vetrata che si estende su tutti i piani, crea spazi speciali con viste spettacolari. La combinazione di colori degli ambienti è stata sviluppata in collaborazione con un rinomato interior designer. Nel giardino, la piscina con doppio sistema di osmosi e sistema di flusso controcorrente offre un piacevole refrigerio durante i mesi estivi. Questa zona è completata da una cucina estiva e da diversi spazi esterni. Per i bambini sono disponibili diverse attrezzature da gioco, mentre la sala da tè offre pace e tranquillità. Una cantina completa l'offerta, offrendo condizioni di conservazione ideali per gli amanti dei vini pregiati. La proprietà protetta è dotata di cancelli elettrici e comprende un garage doppio. La combinazione di comfort moderni e dettagli curati rende questa casa un'offerta davvero unica sul mercato. La qualità della vita e l'atmosfera di benessere sono ineguagliabili, unite a una delle viste più belle di Wettenberg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.