Ici, en ce lieu, chaque jour est récompensé par un coucher de soleil spectaculaire. L'emplacement de la villa est exceptionnel. Nichée entre la forêt et le jardin, sa position dominante offre une vue imprenable sur la vallée de Giessen et, à l'ouest, sur les châteaux. Le changement des saisons offre un spectacle toujours captivant, qu'il s'agisse des douces nuits d'été et de leurs couchers de soleil ou des toits enneigés au pied du château, instaurant une atmosphère de paix et de sérénité. Avec environ 313 m² de surface habitable, la maison s'étend sur trois étages et propose huit pièces spacieuses. En 2019, un appartement indépendant a été aménagé au sous-sol pour accueillir des invités ou une jeune fille au pair. Cette maison à ossature bois de la vallée de l'Isar, construite en 2005, impressionne par sa qualité et son caractère durable. La grande cuisine ouverte est équipée d'appareils haut de gamme Zug et communique harmonieusement avec la salle à manger, offrant un accès direct à la vaste terrasse d'été. Un atout particulier : depuis la fenêtre de la cuisine, on peut observer les enfants jouer derrière la maison. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée et de recoins intimes, offre de nombreuses occasions de se détendre en fin de journée. Son architecture exceptionnelle, avec sa baie vitrée traversant tous les étages, crée des espaces privilégiés offrant des vues spectaculaires. La palette de couleurs des pièces a été élaborée en collaboration avec un décorateur d'intérieur de renom. Dans le jardin, la piscine, équipée d'un système de double osmose et d'un système de nage à contre-courant, procure une fraîcheur bienvenue durant l'été. Cet espace est complété par une cuisine d'été et divers espaces extérieurs. Une aire de jeux est à la disposition des enfants, tandis que le pavillon de thé offre calme et tranquillité. Une cave à vin complète l'ensemble, offrant des conditions de conservation idéales pour les amateurs de grands crus. La propriété, sécurisée, est équipée d'un portail électrique et comprend un garage double. L'alliance du confort moderne et des détails soignés fait de cette maison un bien véritablement unique sur le marché. La qualité de vie et l'atmosphère apaisante sont incomparables, le tout sublimé par l'une des plus belles vues de Wettenberg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.