Questo esclusivo appartamento duplex si trova al piano terra e all'ultimo piano di una casa bifamiliare ristrutturata nel 2022. L'ampio appartamento offre circa 178 m² di superficie abitabile, distribuiti in sette stanze. Si accede all'appartamento tramite un ingresso privato al piano terra. Su questo livello si trova l'ampia zona giorno con un'accogliente stufa in maiolica e accesso alla terrazza e all'adiacente veranda riscaldata. La zona giorno è elegantemente separata dalla zona pranzo da porte finestre. La cucina è tutt'altro che standard ed è già inclusa nell'affitto: dotata di una cucina componibile quasi nuova, realizzata su misura da un falegname, con elettrodomestici Miele e un piano di lavoro in pietra naturale di alta qualità, rende cucinare a casa un'esperienza davvero speciale. Una pratica dispensa si trova direttamente adiacente. Altre due stanze sono adatte come ufficio, camera per gli ospiti o camera da letto. L'ampia terrazza e il patio coperto con la sua magnifica vista sull'ampio giardino invitano al relax e al riposo. Inoltre, al piano terra troverete un moderno bagno con doccia, un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice e un guardaroba nella zona scale. Il piano superiore comprende la spaziosa camera da letto principale e due camerette per bambini di pari dimensioni. C'è anche il bagno principale, dotato sia di vasca che di doccia. Ampio spazio di archiviazione è disponibile in mansarda. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a pellet installato nel 2018 e l'acqua calda è fornita da un impianto solare termico. Le eleganti finestre a battente in legno con maniglie in ottone anticato conferiscono alla proprietà un fascino particolare. Due posti auto esterni sono inclusi nel canone di affitto. L'appartamento sarà pronto per essere abitato dal 1 aprile 2025. Scoprite di persona questo esclusivo appartamento duplex in un contesto appartato e verdeggiante, caratterizzato da una meticolosa attenzione ai dettagli.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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