This exclusive maisonette apartment is located on the ground and top floors of a two-family house renovated in 2022. The spacious apartment offers approximately 178 m² of living space, spread across seven rooms. You enter the apartment via a private entrance on the ground floor. On this level, you will find the generous living area with a cozy tiled stove and access to the terrace and adjoining heated conservatory. The living area is elegantly separated from the dining area by French doors. The kitchen is anything but standard and is already included in the rent – equipped with a nearly new, custom-made fitted kitchen by a carpenter, including Miele appliances and a high-quality natural stone countertop, making cooking at home a truly special experience. A practical pantry is located directly adjacent. Two further rooms are suitable as offices, guest rooms, or bedrooms. The large terrace and the covered patio with its magnificent view of the expansive garden invite you to relax and unwind. Furthermore, on the ground floor you will find a modern shower room, a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, and a cloakroom in the stairwell area. The upper floor comprises the spacious master bedroom and two equally sized children's bedrooms. There is also the main bathroom, which features both a bathtub and a shower. Ample storage space is available in the attic. The house is heated by a central pellet heating system installed in 2018, and hot water is provided by a solar thermal system. The elegant wooden casement windows with antique brass handles lend the property a special charm. Two outdoor parking spaces are included in the rent. The apartment will be ready for occupancy from April 1, 2025. See for yourself this exclusive maisonette apartment in a secluded, green setting, featuring meticulous attention to detail.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 206.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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