VON POLL REAL ESTATE Fürstenfeldbruck offre in esclusiva un bilocale completamente ristrutturato con balcone e loggia in vendita in una posizione tranquilla ma centrale a Gröbenzell. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare con 48 unità. L'intero complesso, costruito nel 1969, comprende 82 unità. La disposizione è ben progettata e offre ampio spazio per single o coppie. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019. Tutte le finestre, i pavimenti e le porte sono stati sostituiti, e il bagno e la cucina sono stati riprogettati con elettrodomestici moderni. Anche l'impianto idraulico, l'impianto elettrico e la scatola dei fusibili in bagno e cucina sono stati sostituiti. L'appartamento è ideale per investitori o per l'acquisto immediato. Entrando nell'appartamento, ci si trova nell'ampio corridoio, che offre ampio spazio per un guardaroba. Da qui si accede a tutte le altre stanze. La cucina è stata dotata nel 2019 di una nuova e pratica cucina componibile con i principali elettrodomestici. L'ampia camera da letto offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un ampio guardaroba. Da qui si accede anche al balcone esposto a est. Il bagno modernizzato è dotato di un'ampia cabina doccia, un mobile lavabo con specchio e un WC. Il luminoso soggiorno offre ampio spazio per integrare una zona pranzo. Anche questa stanza colpisce per la sua disposizione ben progettata. Da qui si accede alla loggia esposta a ovest, che può essere ombreggiata all'occorrenza da una grande tenda da sole. La proprietà comprende anche una cantina, un locale di essiccazione comune, un deposito per biciclette e un posto auto singolo nel parcheggio multipiano. Questo complesso residenziale, curato nei minimi dettagli, è gestito da anni da una rinomata società di gestione immobiliare. Questo garantisce che tutti i lavori necessari all'interno e all'esterno dell'edificio vengano eseguiti tempestivamente. Ad esempio, tutti gli ascensori sono stati recentemente sostituiti nel 2021 e il parcheggio multipiano è attualmente in fase di ristrutturazione (i lavori inizieranno a breve). Per i futuri proprietari, questo si traduce in un'importante sicurezza di pianificazione per quanto riguarda le riserve e gli investimenti importanti. Il modo migliore per farsi un'idea personale dei numerosi vantaggi di questo appartamento ultramoderno è visitarlo di persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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