L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Fürstenfeldbruck vous propose en exclusivité un appartement T3 (2 pièces) entièrement rénové, avec balcon et loggia, situé dans un quartier calme et central de Gröbenzell. Cet appartement se trouve dans un immeuble de 48 logements. L'ensemble immobilier, construit en 1969, comprend 82 appartements. Son agencement bien pensé offre un espace généreux, idéal pour une personne seule ou un couple. Entièrement rénové en 2019, l'appartement bénéficie d'une rénovation complète : fenêtres, sols et portes ont été remplacés. La salle de bain et la cuisine ont été modernisées avec des appareils électroménagers récents. La plomberie, le câblage électrique et le tableau électrique de la salle de bain et de la cuisine ont également été remplacés. Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale immédiate. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, suffisamment grand pour accueillir une armoire. De là, vous accédez à toutes les pièces. La cuisine, aménagée en 2019, est équipée d'électroménagers neufs et fonctionnels. La chambre spacieuse peut accueillir un lit double et une grande armoire. De là, vous accédez également au balcon orienté est. La salle de bains moderne comprend une douche à l'italienne spacieuse, un meuble-lavabo avec armoire à miroir et des toilettes. Le salon, baigné de lumière, offre un espace généreux pour y aménager un coin repas. Cette pièce séduit également par son agencement bien pensé. De là, vous accédez à la loggia orientée ouest, ombragée par un grand store si besoin. La propriété comprend également une cave, un séchoir commun, un local à vélos et une place de parking dans le parking à étages. Ce complexe résidentiel, méticuleusement entretenu, est géré depuis des années par une société de gestion immobilière réputée. Ceci garantit la réalisation rapide de tous les travaux nécessaires dans l'immeuble. Par exemple, tous les ascenseurs ont été remplacés en 2021 et le parking à étages est actuellement en cours de rénovation (les travaux débuteront prochainement). Pour les futurs propriétaires, cela représente une sécurité financière importante en matière de constitution de réserves et d'investissements majeurs. La meilleure façon de se faire une idée personnelle des nombreux avantages de cet appartement ultramoderne est de le visiter en personne.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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