VON POLL REAL ESTATE Fürstenfeldbruck exclusively offers a top-renovated 2-room apartment with a balcony and loggia for sale in a quiet yet central location in Gröbenzell. The apartment is located in a multi-family building with 48 units. The entire complex, built in 1969, comprises 82 units. The layout is well-designed and offers ample space for singles or couples. The apartment was completely renovated in 2019. All windows, flooring, and doors were replaced, and the bathroom and kitchen were redesigned with modern appliances. The plumbing, electrical wiring, and fuse box in the bathroom and kitchen were also replaced. The apartment is ideal for investors or for immediate owner-occupancy. Upon entering the apartment, you find yourself in the spacious hallway, which offers plenty of room for a wardrobe. From here, you can access all other rooms. The kitchen was fitted in 2019 with a new and practical fitted kitchen including major appliances. The spacious bedroom offers ample space for a double bed and a large wardrobe. From here, you also have access to the east-facing balcony. The modernized bathroom features a generously sized, walk-in shower, a vanity with a mirrored cabinet, and a toilet. The light-filled living room provides plenty of space to integrate a dining area. This room, too, impresses with its well-designed layout. From here, you can access the west-facing loggia, which can be shaded by the large awning when needed. The property also includes a cellar storage unit, a shared drying room, a bicycle storage room, and a single parking space in the multi-story car park. This meticulously maintained residential complex has been managed for years by a reputable property management company. This ensures that all necessary work on and in the building is carried out promptly. For example, all elevators were recently replaced in 2021, and the multi-story car park is currently being renovated (work will begin shortly). For future owners, this translates into significant planning security regarding reserves and major investments. The best way to get a personal impression of the numerous advantages of this top-modernized apartment is to visit it in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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