26835 HESEL
Abitazione su un unico livello – bungalow di 6 stanze con ampio terreno in posizione centrale
- ca. 168 m² Superficie netta
- ca. 858 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 198.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25210082
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 20 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2008
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1973
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
261,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.08.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1973
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo spazioso bungalow, costruito nel 1973, offre circa 169 m² di superficie abitabile, offrendo una casa confortevole con ampio spazio per tutta la famiglia. Situata in una zona tranquilla ma centrale, la proprietà vanta un generoso terreno di 858 m², che offre una varietà di possibilità. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo, il cui design open space offre ampio spazio per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Sono disponibili sei stanze, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camerette o uffici. Un bagno per gli ospiti completa i comfort, mentre il bagno principale è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarlo a proprio piacimento. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento a gas installato nel 2008. Un tetto piano definisce l'esterno del bungalow e include anche un garage, che offre spazio per il vostro veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio. Grazie alla sua tranquilla posizione residenziale, unita al buon accesso alle infrastrutture locali, questo bungalow offre la base ideale per una vita individuale: perfetto per famiglie, coppie o chiunque desideri combinare spazio e posizione centrale.
Posizione
Descrizione
Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist und dank der Tempo-30-Zone ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind im Ortskern von Hesel schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die B 436 und die L 24 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächstgelegenen Städte. Die Kreisstadt Leer erreichen Sie in rund 15 Minuten, Aurich in etwa 20 Minuten und Emden in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus ist auch die Autobahn A 28 schnell erreicht, sodass Oldenburg, Bremen oder Groningen komfortabel angebunden sind.
Für eine bequeme Mobilität ohne Auto sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr. Von Hesel bestehen regelmäßige Busverbindungen, unter anderem mit der Linie 460, die schnelle Anschlüsse nach Leer und Aurich bietet. Weitere Linien erschließen die umliegenden Ortschaften. Damit bietet die Lage nicht nur Ruhe und Wohnqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für Berufspendler und Familien, die eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit suchen.
Caratteristiche
- Einbauküche
- Kriechkeller
- Garage
- Gastherme
- Große Fensterflächen
- Vinyl-/ Fliesen-Böden
- Großes Grundstück
- Doppelverglaste Fenster
- Teilw. Außenjalousien
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 261.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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26835 HESEL
Abitazione su un unico livello – bungalow di 6 stanze con ampio terreno in posizione centrale
ca. 168 m² • 6 Vani • 198.000 EUR
Fornitore
- Nils Onken
- Shop Aurich / Frisia orientale
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich