26835 HESEL
Egyszintes lakótér – 6 szobás bungaló nagy telekkel, központi helyen
- ca. 168 m² Hasznos lakótér
- ca. 858 m² Földterület
- 6 Szobák
- 198.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25210082
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 20 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2008
Fürdőszobák
1
Építés éve
1973
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
261,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
18.08.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1973
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas, 1973-ban épült bungaló körülbelül 169 m² lakóteret kínál, kényelmes otthont biztosítva, rengeteg hellyel az egész család számára. A csendes, mégis központi helyen található ingatlan egy nagyméretű, 858 m²-es telekkel büszkélkedhet, amely számos lehetőséget kínál. A ház szíve a tágas nappali és étkező, melynek nyitott kialakítása bőséges helyet biztosít a családdal és a barátokkal való időtöltéshez. Összesen hat szoba áll rendelkezésre, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, gyerekszobaként vagy irodáként. A kényelmet egy vendég-WC is kiegészíti, míg a fő fürdőszoba jelenleg felújítás alatt áll, így lehetőséget kínál arra, hogy az Ön igényei szerint alakítsa ki. A ház fűtését 2008-ban telepített gázfűtés biztosítja. A bungaló külsejét lapostető határozza meg, és garázs is tartozik hozzá, amely parkolási lehetőséget biztosít a jármű számára, valamint további tárolási lehetőséget. Csendes lakóövezeti elhelyezkedésének és a helyi infrastruktúrához való jó hozzáférésnek köszönhetően ez a bungaló ideális alapot kínál az egyéni élethez – tökéletes családok, párok vagy bárki számára, aki a tágasságot és a központi elhelyezkedést szeretné ötvözni.
Helyszínek
Leírás
Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist und dank der Tempo-30-Zone ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind im Ortskern von Hesel schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die B 436 und die L 24 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächstgelegenen Städte. Die Kreisstadt Leer erreichen Sie in rund 15 Minuten, Aurich in etwa 20 Minuten und Emden in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus ist auch die Autobahn A 28 schnell erreicht, sodass Oldenburg, Bremen oder Groningen komfortabel angebunden sind.
Für eine bequeme Mobilität ohne Auto sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr. Von Hesel bestehen regelmäßige Busverbindungen, unter anderem mit der Linie 460, die schnelle Anschlüsse nach Leer und Aurich bietet. Weitere Linien erschließen die umliegenden Ortschaften. Damit bietet die Lage nicht nur Ruhe und Wohnqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für Berufspendler und Familien, die eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit suchen.
Jellemzők
- Einbauküche
- Kriechkeller
- Garage
- Gastherme
- Große Fensterflächen
- Vinyl-/ Fliesen-Böden
- Großes Grundstück
- Doppelverglaste Fenster
- Teilw. Außenjalousien
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 261.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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26835 HESEL
Egyszintes lakótér – 6 szobás bungaló nagy telekkel, központi helyen
ca. 168 m² • 6 Szobák • 198.000 EUR
Szolgáltató
- Nils Onken
- Shop Aurich / Kelet-Friesország
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich