Titelbild
26835 HESEL
Vivienda de un solo nivel: bungalow de 6 habitaciones con una gran parcela en una ubicación central
198.000 EUR
Wohnfläche ca. 168 m²
Grundstück ca. 858 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 198.000 EUR
Anbieter
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Details

Objektnummer

25210082

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 20 m²

Stellplatz

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Modernisierung / Sanierung

2008

Badezimmer

1

Baujahr

1973

Schlafzimmer

5

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

261,60 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

18.08.2032

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Beschreibung

Este espacioso bungalow, construido en 1973, ofrece aproximadamente 169 m² de espacio habitable, ofreciendo un hogar confortable con amplio espacio para toda la familia. Ubicado en una zona tranquila y céntrica, la propiedad cuenta con una generosa parcela de 858 m² que ofrece una gran variedad de posibilidades. El corazón de la casa es el espacioso salón-comedor, cuyo diseño diáfano ofrece amplio espacio para pasar tiempo con familiares y amigos. Dispone de un total de seis habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Un aseo de cortesía completa el equipamiento, mientras que el baño principal se encuentra actualmente en proceso de renovación, ofreciendo la posibilidad de personalizarlo a su gusto. La casa cuenta con un sistema de calefacción de gas instalado en 2008. Un tejado plano define el exterior del bungalow, que también incluye un garaje, con espacio para aparcar su vehículo y espacio de almacenamiento adicional. Gracias a su tranquila ubicación residencial y a su buen acceso a las infraestructuras locales, este bungalow ofrece la base ideal para una vivienda individual, perfecta para familias, parejas o cualquier persona que desee combinar amplitud y una ubicación céntrica.

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Lage

Beschreibung

Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist und dank der Tempo-30-Zone ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind im Ortskern von Hesel schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die B 436 und die L 24 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächstgelegenen Städte. Die Kreisstadt Leer erreichen Sie in rund 15 Minuten, Aurich in etwa 20 Minuten und Emden in ca. 30 Minuten. Darüber hinaus ist auch die Autobahn A 28 schnell erreicht, sodass Oldenburg, Bremen oder Groningen komfortabel angebunden sind.

Für eine bequeme Mobilität ohne Auto sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr. Von Hesel bestehen regelmäßige Busverbindungen, unter anderem mit der Linie 460, die schnelle Anschlüsse nach Leer und Aurich bietet. Weitere Linien erschließen die umliegenden Ortschaften. Damit bietet die Lage nicht nur Ruhe und Wohnqualität, sondern auch beste Voraussetzungen für Berufspendler und Familien, die eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit suchen.

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Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kriechkeller
  • Garage
  • Gastherme
  • Große Fensterflächen
  • Vinyl-/ Fliesen-Böden
  • Großes Grundstück
  • Doppelverglaste Fenster
  • Teilw. Außenjalousien

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 261.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26835 HESEL

Vivienda de un solo nivel: bungalow de 6 habitaciones con una gran parcela en una ubicación central

ca. 168 m² 6 Zimmer 198.000 EUR

Anbieter
  • Nils Onken
  • Shop Aurich / Ostfriesland
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich