Questo esclusivo appartamento con terrazza al 4° piano di un condominio ben curato colpisce per la sua disposizione spaziosa, i materiali di alta qualità e l'elegante ambiente abitativo che coniuga design e comfort ai massimi livelli. Creato dall'intelligente combinazione di due appartamenti, offre circa 167 m² di superficie abitabile, offrendo sia zone giorno di grande effetto che rifugi privati per un soggiorno elegante e funzionale. Il cuore dell'appartamento è la luminosa zona giorno e pranzo. Le ampie finestre rendono l'ambiente luminoso e accogliente, mentre l'armoniosa combinazione di eleganti pavimenti in pietra naturale, moderni pavimenti in laminato in alcune stanze e una comoda moquette nella camera da letto crea un'atmosfera calda e sofisticata. L'elegante camino integrato con la sua cornice in pietra naturale e rame aggiunge ulteriore carattere all'ambiente. Un punto di forza assoluto di questo appartamento è l'ampia terrazza sul tetto: non solo offre una vista mozzafiato sui tetti di Norimberga, ma anche ampio spazio per mobili da salotto, una spaziosa zona pranzo all'aperto o un elegante giardino urbano. Qui potrete prendere il sole, festeggiare con stile con gli amici o semplicemente rilassarvi a fine giornata: un rifugio all'aperto unico che eleva l'esperienza abitativa a un nuovo livello. L'appartamento dispone anche di due balconi più piccoli, accessibili da diverse stanze. Sono perfetti per uscire all'aperto, godersi l'aria fresca o mettere in mostra le piante. La cucina a pianta aperta è progettata con cura e rappresenta un punto di forza visivo. Eleganti ante effetto legno, abbinate a piani di lavoro in pietra naturale di alta qualità ed elettrodomestici moderni, creano uno spazio invitante sia per cucinare che per socializzare. L'isola centrale della cucina, con la sua superficie in pietra, funge sia da pratico spazio di lavoro che da elegante elemento di design. Il bagno principale colpisce per il suo design esclusivo: pavimenti in pietra naturale, una parete in mattoni, un'elegante doccia a pioggia e un doppio lavabo creano un'atmosfera lussuosa e invitante. Questo bagno offre anche accesso diretto a un balcone, permettendo a molta luce naturale di inondare lo spazio e creando una sensazione di eccezionale apertura. L'appartamento dispone anche di un secondo bagno moderno e di un WC separato per gli ospiti, entrambi progettati con gusto, ma con un'estetica più semplice e senza tempo. Offre diverse stanze spaziose che possono essere configurate in modo flessibile come camere da letto. La camera da letto principale vanta un accesso diretto a una cabina armadio, offrendo ulteriore comfort e ampio spazio di archiviazione: un rifugio privato che unisce tranquillità e lusso. Le altre camere da letto sono luminose e accoglienti, offrendo soluzioni versatili per gli ospiti, il lavoro o gli hobby. Pratiche soluzioni di archiviazione all'interno dell'appartamento, insieme a due ripostigli separati nel seminterrato, offrono ulteriore spazio. Su richiesta, è possibile includere mobili di design selezionati, che completano perfettamente l'elegante concetto di soggiorno. L'appartamento si trova al 4° piano. Sebbene non ci sia ascensore, i residenti sono ricompensati con un ambiente tranquillo e luminoso e una vista mozzafiato dalla terrazza panoramica.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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