This exclusive terrace apartment on the 4th floor of a well-maintained apartment building impresses with its spacious layout, high-quality materials, and elegant living environment that combines design and comfort at the highest level. Created by cleverly combining two apartments, it offers approximately 167 m² of living space, providing both impressive living areas and private retreats for stylish yet functional living. The heart of the apartment is the light-filled living and dining area. Generous windows make the room bright and inviting, while the harmonious combination of elegant natural stone floors, modern laminate flooring in select rooms, and comfortable carpeting in the bedroom creates a warm and sophisticated atmosphere. The stylishly integrated fireplace with its natural stone and copper surround adds further character to the room. An absolute highlight of this apartment is the large roof terrace: It not only offers breathtaking views over the rooftops of Nuremberg but also ample space for lounge furniture, a spacious outdoor dining area, or an elegant urban garden. Here you can soak up the sun, celebrate in style with friends, or simply unwind at the end of the day – a unique outdoor retreat that elevates the living experience to a new level. The apartment also features two smaller balconies, accessible from various rooms. These are perfect for stepping outside, enjoying the fresh air, or displaying plants. The open-plan kitchen is thoughtfully designed and a visual highlight. Elegant wood-look fronts, combined with high-quality natural stone countertops and modern appliances, create a space that is equally inviting for cooking and socializing. The central kitchen island with its stone surface serves as both a practical workspace and an elegant design element. The master bathroom impresses with its exclusive design: natural stone floors, a brick accent wall, a stylish rain shower, and a double vanity create a luxurious and inviting atmosphere. This bathroom also offers direct access to a balcony, allowing plenty of natural light to flood the space and creating an exceptionally open feel. The apartment also features a second, modern bathroom and a separate guest WC – both tastefully designed, yet with a simpler, timeless aesthetic. It offers several spacious rooms that can be flexibly configured as bedrooms. The master bedroom boasts direct access to a dressing room, providing added comfort and ample storage space – a private retreat that combines tranquility and luxury. The other bedrooms are bright and inviting, offering versatile options for guests, work, or hobbies. Practical storage solutions within the apartment, along with two separate basement storage rooms, provide additional space. Selected designer furniture, which perfectly complements the elegant living concept, can be included upon request. The apartment is located on the 4th floor. While there is no elevator, residents are rewarded with a quiet, bright living environment and breathtaking views from the rooftop terrace.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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