Cet appartement exclusif avec terrasse, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, séduit par son agencement spacieux, ses matériaux de haute qualité et son cadre de vie élégant, alliant design et confort au plus haut niveau. Issu de la fusion astucieuse de deux appartements, il offre environ 167 m² de surface habitable, proposant à la fois de vastes espaces de vie et des espaces privés pour un quotidien à la fois élégant et fonctionnel. Le cœur de l'appartement est un séjour/salle à manger baigné de lumière. De généreuses fenêtres rendent la pièce lumineuse et accueillante, tandis que l'harmonieuse combinaison d'élégants sols en pierre naturelle, de parquet stratifié moderne dans certaines pièces et de moquette confortable dans la chambre crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cheminée, élégamment intégrée avec son entourage en pierre naturelle et cuivre, ajoute une touche de caractère supplémentaire à la pièce. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa grande terrasse sur le toit : elle offre non seulement une vue imprenable sur les toits de Nuremberg, mais aussi un espace généreux pour un salon de jardin, un coin repas extérieur spacieux ou un élégant jardin urbain. Vous pourrez y profiter du soleil, recevoir vos amis avec style ou simplement vous détendre en fin de journée – un havre de paix extérieur unique qui sublime votre quotidien. L'appartement comprend également deux petits balcons, accessibles depuis différentes pièces. Idéaux pour prendre l'air ou y exposer des plantes, ils invitent à la détente. La cuisine ouverte, au design soigné, est un véritable atout esthétique. Ses élégantes façades imitation bois, associées à des plans de travail en pierre naturelle de haute qualité et à des appareils électroménagers modernes, créent un espace aussi convivial pour cuisiner que pour recevoir. L'îlot central, avec son plateau en pierre, allie fonctionnalité et élégance. La salle de bains principale séduit par son design exclusif : sols en pierre naturelle, mur d'accent en briques, douche à effet pluie raffinée et double vasque créent une atmosphère luxueuse et accueillante. Cette salle de bains donne également sur un balcon, baignant l'espace de lumière naturelle et lui conférant une sensation d'espace exceptionnelle. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains moderne et de toilettes séparées pour les invités, toutes deux conçues avec goût dans un style sobre et intemporel. Plusieurs pièces spacieuses peuvent être aménagées en chambres. La suite parentale bénéficie d'un accès direct à un dressing, offrant un confort accru et de nombreux rangements : un havre de paix alliant tranquillité et luxe. Les autres chambres, lumineuses et accueillantes, offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'amis, espace de travail ou de loisirs. Des rangements pratiques dans l'appartement, ainsi que deux caves séparées, offrent un espace supplémentaire. Du mobilier design, soigneusement sélectionné et parfaitement assorti à l'élégance du lieu, peut être fourni sur demande. L'appartement se situe au 4e étage. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, les résidents profitent d'un cadre de vie calme et lumineux, ainsi que d'une vue imprenable depuis la terrasse sur le toit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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