Casale su tre lati: una proprietà unica in una posizione tranquilla. Questo attraente casale su tre lati offre una generosa superficie abitabile e utilizzabile di circa 480 m² ed è situato su un terreno rettangolare di circa 1660 m². Il giardino, curato meticolosamente, è stato progettato per garantire la massima privacy. Costruita nel 1995, la proprietà è in ottime condizioni, poiché i proprietari hanno sempre dato priorità alla sua manutenzione e alla sua cura. Con un totale di otto stanze, tra cui quattro camere da letto, uno studio e una sala hobby, questa casa offre ampio spazio per famiglie o per una vita multigenerazionale. Anche un tranquillo uso commerciale sarebbe facilmente realizzabile. Un bagno per gli ospiti al piano terra e un bagno padronale al piano superiore offrono ulteriore comodità e sottolineano la disposizione ben progettata. Una solida dependance offre ulteriore spazio utilizzabile per vari scopi. Che siate amanti degli animali, atleti, artigiani, pescatori, ciclisti o creativi, ognuno troverà qui ampio spazio per coltivare le proprie idee. Un capanno da giardino in legno di quasi 85 m² ospita l'attrezzatura da giardino, l'attrezzatura per la piscina e offre spazio per biciclette, ciclomotori e altri oggetti. La proprietà vanta finiture di alta qualità e ben tenute, che attraggono acquirenti che apprezzano i materiali di prima qualità e l'attenzione ai dettagli. Il bagno per gli ospiti al piano terra è stato recentemente ristrutturato. Nel 2012 è stata installata una caldaia a condensazione con serbatoio di accumulo e pannelli solari. I proprietari hanno inoltre investito in un grande impianto fotovoltaico sul tetto della dependance. L'ampio terreno offre una varietà di utilizzi e ampio spazio per la cura del giardino, attività ricreative, nuoto in piscina o giochi con bambini e animali domestici. Il padiglione da giardino quasi nuovo, insieme alla cucina estiva completamente attrezzata nella dependance, costituisce il cuore della vita in giardino a bordo piscina. Qui, la famiglia e gli ospiti possono non solo rilassarsi, ma anche preparare e gustare pasti o organizzare splendide feste in giardino. La posizione della casa offre un ambiente residenziale tranquillo, offrendo un gradito rifugio dal trambusto della città. L'idilliaca foresta della Sprea con la storica città di Schlepzig è raggiungibile in soli 10 minuti di bicicletta. Qui troverete ottimi ristoranti e numerosi porti che offrono gite in barca lungo i corsi d'acqua. Un grazioso negozio di prodotti agricoli è facilmente raggiungibile a piedi dalla casa. Interessati? Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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