Ferme à trois côtés : Une propriété unique dans un cadre paisible. Cette charmante ferme à trois côtés offre une surface habitable généreuse d'environ 480 m² et se situe sur un terrain rectangulaire d'environ 1660 m². Le jardin, soigneusement entretenu, garantit une intimité totale. Construite en 1995, la propriété est en excellent état, grâce au soin apporté à son entretien par ses propriétaires. Avec un total de huit pièces, dont quatre chambres, un bureau et une salle de loisirs, cette maison offre un espace généreux pour une famille ou un foyer multigénérationnel. Une activité commerciale discrète serait également envisageable et facile à mettre en œuvre. Une salle d'eau pour les invités au rez-de-chaussée et une salle de bains principale à l'étage offrent un confort supplémentaire et soulignent l'agencement bien pensé. Une dépendance solide offre un espace supplémentaire exploitable à diverses fins. Que vous soyez amoureux des animaux, sportif, artisan, pêcheur, cycliste ou simplement créatif, chacun trouvera ici l'espace nécessaire pour exprimer ses envies. Un abri de jardin en bois de près de 85 m² abrite le matériel de jardinage et de piscine, et offre un espace pour les vélos, les cyclomoteurs et autres objets. La propriété bénéficie de finitions de grande qualité et parfaitement entretenues, un atout pour les acheteurs sensibles aux matériaux haut de gamme et au souci du détail. Les toilettes invités au rez-de-chaussée ont été récemment rénovées. Une chaudière à condensation avec ballon tampon et panneaux solaires a été installée en 2012. Les propriétaires ont également investi dans un important système photovoltaïque sur le toit de la dépendance. Le terrain généreux offre de multiples possibilités d'aménagement et un espace suffisant pour l'aménagement paysager, les loisirs, la baignade dans la piscine ou les jeux avec les enfants et les animaux de compagnie. Le pavillon de jardin quasi neuf, associé à la cuisine d'été entièrement équipée dans la dépendance, constitue le cœur de la vie au jardin, au bord de la piscine. Ici, famille et invités peuvent non seulement se détendre, mais aussi préparer et savourer des repas ou organiser de belles garden-parties. L'emplacement de la maison offre un cadre résidentiel paisible, un havre de paix loin de l'agitation urbaine. La forêt idyllique du Spreewald et la ville historique de Schlepzig sont à seulement 10 minutes à vélo. Vous y trouverez d'excellents restaurants et de nombreux ports proposant des excursions en bateau sur les voies navigables. Une charmante boutique de produits fermiers est accessible à pied depuis la maison. Intéressé(e) ? Nous serions ravis d'organiser une visite avec vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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