Questa attraente casa prefabbricata a basso consumo energetico nella regione dell'Algovia offre uno stile di vita moderno con una disposizione ben progettata e un elevato livello di comfort. Costruita nel 1997 e completata nel 1998, la casa vanta un'ampia superficie abitabile di circa 160 m², distribuita in 6 stanze, e sorge su un terreno ben curato di 475 m²: ideale per famiglie che apprezzano ampi spazi, servizi di qualità e una posizione tranquilla. Caratteristiche e punti di forza - Casa prefabbricata a basso consumo energetico (costruita nel 1997, completata nel 1998) - Superficie abitabile: circa 160 m² distribuiti in 6 stanze - Terreno: 475 m², a bassa manutenzione e con un gradevole paesaggio - Seminterrato completo - ulteriore spazio utilizzabile per hobby, ripostiglio o ufficio a casa, 2 ampie camere per gli ospiti disponibili - Riscaldamento a gas (Vaillant) - ristrutturato circa 10 anni fa 8 anni fa - Finestre in legno con doppi vetri - Terrazza di 36 m² - ideale per feste in famiglia e rilassanti serate estive - 2 bagni moderni, di circa 10 anni, ristrutturati di alta qualità e dotati di vasca da bagno indipendente - Tetto e facciata ottimizzati dal punto di vista energetico: - Facciata rinnovata circa 5 anni fa - Tetto rivestito circa 8 anni fa - Tetto e facciata isolati. La casa si trova in una tranquilla zona residenziale di Eischleben, particolarmente attraente per la sua piacevole atmosfera abitativa e i buoni vicini. Grazie alla sua vicinanza a Erfurt, potrete godere sia della tranquillità di un ambiente rurale che dei vantaggi di ottimi collegamenti di trasporto: - Le autostrade A71 e A4 sono a pochi minuti di distanza, offrendo un rapido accesso a Erfurt, Arnstadt e Ilmenau - Erfurt è a circa 15 minuti di auto, perfetta per i pendolari - Negozi, scuole e medici si trovano nei villaggi circostanti e nella vicina Erfurt. In conclusione, questa casa coniuga efficienza energetica, finiture curate, ampi spazi abitativi e una posizione ideale per le famiglie. Grazie alle moderne tecnologie edilizie, ai bagni ristrutturati di alta qualità, all'ampia terrazza e alla tranquillità del giardino, offre le condizioni ideali per una casa confortevole nelle immediate vicinanze del capoluogo Erfurt. Entrate e sentitevi a casa: perfetto per le famiglie che desiderano combinare pace e tranquillità con la vicinanza alla città!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 47.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.