Ez a vonzó, alacsony energiaigényű, előre gyártott ház az Allgäu régióban modern életet kínál jól megtervezett elrendezéssel és magas szintű kényelemmel. Az 1997-ben épült és 1998-ban elkészült ház tágas, körülbelül 160 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet, amely 6 szobára oszlik, és egy jól karbantartott, 475 m²-es telken fekszik – ideális azoknak a családoknak, akik értékelik a tágas teret, a minőségi szolgáltatásokat és a nyugodt környezetet. Jellemzők és kiemelt jellemzők - Alacsony energiaigényű, előre gyártott ház (1997-ben épült, 1998-ban készült el) - Lakótér: kb. 160 m², 6 szobában elosztva - Telek: 475 m², alacsony karbantartási igényű és vonzóan parkosított - Teljes pince – további hasznos hely hobbinak, tárolásnak vagy dolgozószobának, 2 teljes méretű vendégszoba áll rendelkezésre - Gázfűtés (Vaillant) – kb. 8 évvel ezelőtt felújítva - Dupla üvegezésű fa ablakok - 36 m²-es terasz – ideális családi ünnepségekre és pihentető nyári estékre - 2 modern fürdőszoba, kb. 10 éves, kiváló minőségű felújításon esett át, szabadon álló káddal felszerelt - Tető- és homlokzatenergetikailag optimalizált: - Homlokzat felújítva kb. 5 évvel ezelőtt - Tető újrafestve kb. 8 évvel ezelőtt - Tető és homlokzat szigetelve. A ház Eischleben csendes lakóövezetében található, ami különösen vonzó a kellemes lakókörnyezet és a jó szomszédok miatt. Erfurt közelségének köszönhetően élvezheti a vidéki környezet nyugalmát és a kiváló közlekedési kapcsolatok előnyeit: - Az A71-es és A4-es autópályák mindössze néhány percre vannak – gyors hozzáférést biztosítva Erfurt, Arnstadt és Ilmenau városaihoz - Erfurt körülbelül 15 perces autóútra található – tökéletes az ingázók számára - Bevásárlóközpontok, iskolák és orvosok a környező falvakban és a közeli Erfurtban találhatók. Összefoglalva, ez a ház ötvözi az energiahatékonyságot, a jól karbantartott tulajdonságokat, a tágas lakótereket és a családbarát elhelyezkedést. Modern épülettechnológiájával, kiváló minőségű felújított fürdőszobáival, nagy terasszal és nyugodt környezetével ideális feltételeket kínál egy kényelmes otthonhoz a tartományi főváros, Erfurt közelében. Költözz be és érezd magad otthon – tökéletes családok számára, akik a nyugalmat és a csendet a város közelségével szeretnék ötvözni!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 47.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.