Affascinante appartamento duplex con vista panoramica e ampia flessibilità di progettazione. Questo spazioso appartamento duplex di circa 200 m² di superficie abitabile si trova in una casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1969. La particolarità: qui troverete una casa con ampio spazio per le vostre idee e la libertà di realizzare i vostri sogni abitativi individuali. Posizione tranquilla e piccolo condominio. L'immobile è situato in una piacevole strada laterale, circondato da un quartiere consolidato. Grazie alla piccola associazione di proprietari composta da sole due parti, godrete di un elevato grado di tranquillità e privacy, beneficiando al contempo di ottimi servizi locali. Concetto abitativo flessibile. L'ingresso indipendente crea immediatamente un'esclusiva sensazione di casa nella casa. Distribuito su due piani, si sviluppa un concetto abitativo che offre numerose possibilità: utilizzate l'appartamento duplex come un'unità spaziosa con un massimo di tre camere da letto o dividetela in due appartamenti. La mansarda è ideale come bilocale indipendente. Al piano terra troverete una luminosa zona giorno e pranzo con camino, finestre a tutta altezza e accesso a un balcone con ripostiglio, il luogo perfetto per rilassarsi o per piccoli progetti di giardinaggio. Sono disponibili quattro camere, due bagni e un bagno per gli ospiti. Caratteristiche e condizioni: i pavimenti in marmo chiaro conferiscono agli spazi abitativi un tocco di eleganza. La cucina e i bagni sono funzionali ma riflettono l'età dell'edificio, ideali per chi desidera aggiungere un tocco personale. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato. L'appartamento comprende inoltre un garage e due posti auto esterni, offrendo ampio spazio per i vostri veicoli e quelli dei vostri ospiti. Potenziale per individualisti: l'appartamento necessita di ristrutturazione, ma è proprio questo che vi dà l'opportunità di progettare la vostra nuova casa secondo la vostra visione. Nessun lavoro importante è stato eseguito dalla modernizzazione del 1980, quindi avete un progetto entusiasmante con ampio spazio per lo sviluppo. In breve: una maisonette con ampi spazi abitativi, uso flessibile e una posizione tranquilla, perfetta per chi ama progettare e cerca una casa di carattere. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta! Visitate la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf". Lì troverete altre interessanti offerte immobiliari e rimarrete aggiornati.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 239.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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