Charmant appartement en duplex avec vue panoramique et grande flexibilité d'aménagement. Ce spacieux appartement en duplex d'environ 200 m² est situé dans une maison bi-familiale bien entretenue, construite en 1969. Son atout majeur : un espace généreux pour laisser libre cours à vos idées et réaliser vos rêves d'habitation. Quartier calme et petite communauté. La propriété se trouve dans une rue calme et agréable, au sein d'un quartier résidentiel établi. Grâce à la petite copropriété (composée de seulement deux personnes), vous profiterez d'une grande tranquillité et d'une intimité totale, tout en bénéficiant des commodités de proximité. Un concept d'habitat flexible. L'entrée indépendante crée d'emblée une impression d'intimité, comme dans une maison au sein de la maison. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre de nombreuses possibilités : utilisez le duplex comme un spacieux logement avec jusqu'à trois chambres, ou divisez-le en deux appartements. Les combles aménagés peuvent être transformés en un studio indépendant de deux pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, baies vitrées et accès à un balcon avec débarras – un espace idéal pour se détendre ou bricoler au jardin. L'appartement comprend quatre chambres, deux salles de bains et un WC invités. Caractéristiques et état : Le sol en marbre clair confère une touche d'élégance aux pièces à vivre. La cuisine et les salles de bains sont fonctionnelles, mais témoignent du cachet de l'immeuble – idéal pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Le chauffage est centralisé. Un garage et deux places de parking extérieures complètent ce bien, offrant un espace généreux pour vos véhicules et ceux de vos invités. Potentiel pour les individualistes : Cet appartement nécessite des travaux de rénovation – une opportunité unique de concevoir votre nouveau chez-vous selon vos envies. Aucun gros chantier n'a été réalisé depuis la rénovation de 1980, vous offrant ainsi un projet passionnant avec un fort potentiel d'aménagement. En résumé : Un duplex spacieux et lumineux, au calme – parfait pour les amateurs de décoration et à la recherche d'un logement de caractère. Nous serions ravis de vous envoyer de plus amples informations ou d'organiser une visite. Nous attendons votre demande avec impatience ! N'hésitez pas à consulter notre page Instagram « vonpoll_duesseldorf ». Vous y découvrirez d'autres biens immobiliers intéressants et resterez informé(e) des dernières actualités.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 239.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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