Charming maisonette apartment with panoramic views and ample design flexibility. This spacious maisonette apartment with approximately 200 m² of living space is located in a well-maintained two-family house built in 1969. The special feature: Here you'll find a home with plenty of room for your ideas and the freedom to realize your individual living dreams. Quiet location & small community. The property is situated on a pleasant side street, surrounded by an established neighborhood. Thanks to the small owners' association with only two parties, you'll enjoy a high degree of peace and privacy – while also benefiting from good local amenities. Flexible living concept. The separate entrance immediately creates an exclusive house-within-a-house feeling. Spread over two floors, a living concept unfolds that offers numerous possibilities: Use the maisonette as a spacious unit with up to three bedrooms – or divide it into two apartments. The attic is ideally suited as a self-contained two-room apartment. On the ground floor, you'll find a light-filled living and dining area with a fireplace, floor-to-ceiling windows, and access to a balcony with a storage room – a perfect place to relax or for small garden projects. A total of four rooms, two bathrooms, and a guest WC are available. Features & Condition: Light marble flooring lends the living spaces an elegant touch. The kitchen and bathrooms are functional but reflect the building's age – ideal for those who want to add their own personal touch. The house is heated by central heating. Conveniently, the apartment includes a garage and two outdoor parking spaces, offering ample room for your vehicles and those of your guests. Potential for Individualists: The apartment requires renovation – but this is precisely what gives you the opportunity to design your new home according to your own vision. No major work has been carried out since the modernization in 1980, so you have an exciting project with plenty of room for development. In short: A maisonette with generous living space, flexible use, and a quiet location – perfect for those who enjoy designing and are looking for a home with character. We would be happy to send you further information or arrange a viewing appointment. We look forward to your inquiry! Feel free to visit our Instagram page "vonpoll_duesseldorf". There you will find more exciting property offers and stay up to date.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 239.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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