Casa indipendente con ampia superficie abitabile, 2 garage e un bellissimo giardino. Questa casa indipendente completamente ristrutturata offre un ambiente abitativo spazioso e confortevole su circa 289 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 751 m². Costruita nel 1979, la casa si trova in una tranquilla strada residenziale nel ricercato quartiere di Steinberg. Nel 2021 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, che hanno ulteriormente migliorato il fascino e la funzionalità dell'immobile. Un totale di otto stanze, di cui sei camere da letto, attendono i nuovi proprietari. Quattro bagni e tre WC aggiuntivi offrono ampio comfort, anche per le famiglie più numerose. Un particolare punto di forza è il balcone al piano superiore, che si estende per l'intera larghezza della casa, mentre al piano terra, un'ampia terrazza parzialmente coperta invita al relax. Una tenda da sole elettrica offre un'ulteriore protezione dal sole. Gli interni sono caratterizzati da materiali di alta qualità e da una lavorazione di alta qualità. Un elegante parquet in legno massello è stato posato nella zona giorno e nella zona pranzo, rendendo questa zona centrale della casa particolarmente accogliente. Le finestre in legno con doppi vetri e tapparelle contribuiscono all'efficienza energetica della casa, con alcune tapparelle azionate elettricamente. Una cucina attrezzata, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia completano il piano terra. Il piano superiore comprende altre sei stanze, due bagni e due WC aggiuntivi. Di particolare interesse sono i due garage con spazio per tre auto e i posti auto aggiuntivi antistanti i garage, che offrono ampio spazio per i veicoli. Il seminterrato è accessibile sia dall'interno che dall'esterno, consentendo un utilizzo flessibile. I suoi locali possono essere utilizzati in diversi modi, come uffici e sale hobby, o anche come spazio abitativo con un appartamento separato. La mansarda offre potenziale di ampliamento e può essere convertita in ulteriore spazio abitativo. Tutti i cavi elettrici e gli impianti di riscaldamento, acqua e fognatura necessari sono già installati nella mansarda. Il giardino paesaggistico offre non solo spazio per attività ricreative, ma anche spazio per idee di design individuali. Un camino interno ed esterno creano un'atmosfera accogliente, perfetta per serate intime. Nel complesso, questa proprietà è in ottime condizioni e promette un armonioso mix di stile di vita sofisticato e i comfort di una casa indipendente. Per chi cerca una posizione tranquilla ma ben collegata, questa proprietà offre le condizioni ideali. È possibile organizzare visite per vivere in prima persona questa affascinante proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 190.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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