Benvenuti in questa casa indipendente, costruita nel 1914 e curata con cura, dove il fascino storico incontra il comfort abitativo moderno. Entrando, sarete accolti da un accogliente ingresso con dettagli di stile che creano un'atmosfera speciale. Gli alti soffitti e i pavimenti in legno restaurati conferiscono alla casa un'elegante spaziosità. Al piano terra troverete una zona giorno e pranzo open space, caratterizzata da luminosità e disposizione armoniosa, ideale per serate conviviali o momenti di relax in famiglia. La cucina offre accesso diretto alla terrazza chiusa, offrendo uno spazio riparato per i pasti in qualsiasi condizione atmosferica. Una scala conduce alla terrazza aperta. Al piano superiore, tre camere ben proporzionate e un bagno moderno con luce naturale, ristrutturato con standard elevati nel 2014. Il balcone adiacente, con vista sul verde circostante, invita a soffermarsi. Un ulteriore piccolo balcone è accessibile da una delle camere da letto. La mansarda ristrutturata offre tre stanze aggiuntive e un bagno moderno con vasca e doccia, ristrutturato nel 2014, ed è ideale come camera dei bambini, ufficio o zona ospiti. Il giardino curato con cura, esposto a sud e soleggiato, dispone di una casetta da giardino, un sistema di irrigazione automatico e tanto spazio per giocare, fare giardinaggio o rilassarsi: un vero piccolo paradiso. Un ampio vialetto d'accesso con cancello elettrico garantisce comodità e privacy e offre un ampio parcheggio. Il seminterrato offre pratici spazi di stoccaggio, una lavanderia separata e un moderno impianto di riscaldamento installato nel 2024. In breve: questa casa combina il fascino storico con i comfort moderni ed è un luogo dove tutta la famiglia può sentirsi completamente a casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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