Welcome to this lovingly maintained detached house, built in 1914, where historic charm meets modern living comfort. Upon entering, you are greeted by an inviting entrance hall with stylish details that create a special ambiance. The high ceilings and restored hardwood floors lend the house an elegant spaciousness. On the ground floor, you will find an open-plan living and dining area, characterized by its brightness and harmonious layout – ideal for convivial evenings or relaxing hours with family. The kitchen offers direct access to the enclosed terrace, providing a sheltered space for meals in any weather. A staircase leads to the open terrace. Upstairs, there are three well-proportioned rooms and a modern bathroom with natural light, which was renovated to a high standard in 2014. The adjoining balcony, with its view of the surrounding greenery, invites you to linger. A further small balcony is accessible from one of the bedrooms. The converted attic offers three additional rooms and a modern bathroom with a bathtub and shower, renovated in 2014, and is ideal as a children's room, office, or guest area. The lovingly landscaped garden, facing south and sunny, features a garden shed, an automatic irrigation system, and plenty of space for playing, gardening, or relaxing – a true little paradise. A wide driveway with an electric gate ensures convenience and privacy and provides ample parking. The basement offers practical storage space, a separate laundry room, and a modern heating system installed in 2024. In short: This house combines historic charm with contemporary amenities and is a place where the whole family can feel completely at home.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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