Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1971, offre ampi spazi per esprimere la propria personalità con una generosa superficie abitabile di circa 150,32 m². Situata in una tranquilla strada senza uscita, la proprietà colpisce per la sua disposizione classica e il concetto abitativo ben progettato su un unico livello. La casa dispone di un totale di sei stanze ben proporzionate, tra cui quattro spaziose camere da letto che offrono usi versatili: come camerette, uffici o camere per gli ospiti. L'ampio soggiorno vanta un accesso diretto alla terrazza esposta a sud/est, perfetta per rilassarsi all'aperto. La sala da pranzo separata, collegata alla cucina e con accesso indipendente alla terrazza esposta a sud/ovest, offre l'ambiente ideale per serate conviviali e cene private. La cucina è attrezzata in modo funzionale e comprende una dispensa adiacente per ulteriore spazio di stoccaggio. Il bagno principale è dotato di vasca, doccia e lavandino. Due bagni per gli ospiti separati aumentano la comodità, soprattutto per gli ospiti o le famiglie più numerose. Grazie al seminterrato completo, sono disponibili numerosi locali versatili e riscaldati (esclusi il garage e il locale serbatoio del gasolio), tra cui un ripostiglio, una zona di servizio e uno spazio per hobby/officina. Il seminterrato offre accesso diretto all'ampio garage, che offre ampio spazio per un veicolo, biciclette e attrezzature da giardino. Le caratteristiche della casa sono tipiche della sua epoca e ben tenute, essendo state costantemente rinnovate. Un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio è stato installato nell'ambito dell'ultimo ammodernamento del 2014. Anche la mansarda offre ulteriore potenziale di sviluppo e può essere personalizzata in base alle esigenze individuali. La proprietà di circa 828 m², oltre alle sue due terrazze, offre ampio spazio per attività ricreative e giardinaggio. La posizione tranquilla in una strada residenziale garantisce un ambiente abitativo piacevole con traffico minimo, ideale per famiglie con bambini o per chiunque apprezzi uno stile di vita rilassante. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per sperimentare in prima persona il potenziale e le diverse possibilità di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 212.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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