- ca. 154 m² Superficie netta
- ca. 710 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 145.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25214017
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1972
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
229,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.10.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1972
Riscaldamento
Elettricità
Fonte di alimentazione
Elettrico
Descrizione
Das geräumige Einfamilienhaus besticht durch seinen cleveren Grundriss und dem tollen, sonnigen Grundstück mit viel Privatsphäre.
Hier gibt es wunderschönen Baumbestand, einen liebevoll angelegten Nutzgarten mit Pavillion und viel Platz zum Toben für Kinder.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen Dachterrasse oder an Ihrem Lieblingsplatz im Garten.
Das Ursprungsbaujahr ist 1939. 1972 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der Altbau modernisiert.
Das Anwesen ist gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder sinnvoll investiert (z.B. Fenster, barrierefreies Bad, Toilette, Fassade, usw.)
Die Highlights: + gepflegter Zustand + zwei Küchen + gemütliche Wohnraumgestaltung + cleverer Grundriss + Balkon + unterkellert + zahlreiche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen + toller Garten mit Wirtschaftsgebäude und viel Privatsphäre
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Die Oberstadt von Burgkunstadt liegt erhöht auf einer Felsnase aus Sandstein, die Unterstadt erstreckt sich vor allem entlang des mittlerweile größtenteils überbauten Mühlbachs.
Die Stadt ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es sind Allgemein-, Zahnärzte und Apotheke und eine Vielzahl an Sozialen Diensten inkl. eines Alten- und Pflegeheimes vorhanden
Zahlreiche Einkaufsmärkte von Edeka, über Aldi, Netto, DM, Getränke- und Baumarkt, ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Fußläufig nur wenige Minuten sind Schulen und Kindergarten von der Immobilie entfernt.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Planimetria
96224 BURGKUNSTADT – LICHTENFELS
Viel Platz für die Familie
ca. 154 m² • 6 Vani • 145.000 EUR
Fornitore
- Alexander J. N. Petrich
- Shop Coburgo
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
