- ca. 154 m² Wohnfläche
- ca. 710 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 145.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25214017
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Modernisierung / Sanierung
2025
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
229,00 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
24.10.2035
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerung
Elektro
Beschreibung
Das geräumige Einfamilienhaus besticht durch seinen cleveren Grundriss und dem tollen, sonnigen Grundstück mit viel Privatsphäre.
Hier gibt es wunderschönen Baumbestand, einen liebevoll angelegten Nutzgarten mit Pavillion und viel Platz zum Toben für Kinder.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen Dachterrasse oder an Ihrem Lieblingsplatz im Garten.
Das Ursprungsbaujahr ist 1939. 1972 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der Altbau modernisiert.
Das Anwesen ist gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder sinnvoll investiert (z.B. Fenster, barrierefreies Bad, Toilette, Fassade, usw.)
Die Highlights: + gepflegter Zustand + zwei Küchen + gemütliche Wohnraumgestaltung + cleverer Grundriss + Balkon + unterkellert + zahlreiche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen + toller Garten mit Wirtschaftsgebäude und viel Privatsphäre
Lage
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Die Oberstadt von Burgkunstadt liegt erhöht auf einer Felsnase aus Sandstein, die Unterstadt erstreckt sich vor allem entlang des mittlerweile größtenteils überbauten Mühlbachs.
Die Stadt ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es sind Allgemein-, Zahnärzte und Apotheke und eine Vielzahl an Sozialen Diensten inkl. eines Alten- und Pflegeheimes vorhanden
Zahlreiche Einkaufsmärkte von Edeka, über Aldi, Netto, DM, Getränke- und Baumarkt, ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Fußläufig nur wenige Minuten sind Schulen und Kindergarten von der Immobilie entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Grundriss
96224 BURGKUNSTADT – LICHTENFELS
Viel Platz für die Familie
ca. 154 m² • 6 Zimmer • 145.000 EUR
Anbieter
- Alexander J. N. Petrich
- Shop Coburg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
