- ca. 154 m² Surface habitable
- ca. 710 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 145.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25214017
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2025
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1972
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
229,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
24.10.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Description
Das geräumige Einfamilienhaus besticht durch seinen cleveren Grundriss und dem tollen, sonnigen Grundstück mit viel Privatsphäre.
Hier gibt es wunderschönen Baumbestand, einen liebevoll angelegten Nutzgarten mit Pavillion und viel Platz zum Toben für Kinder.
Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen Dachterrasse oder an Ihrem Lieblingsplatz im Garten.
Das Ursprungsbaujahr ist 1939. 1972 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der Altbau modernisiert.
Das Anwesen ist gepflegt. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder sinnvoll investiert (z.B. Fenster, barrierefreies Bad, Toilette, Fassade, usw.)
Die Highlights: + gepflegter Zustand + zwei Küchen + gemütliche Wohnraumgestaltung + cleverer Grundriss + Balkon + unterkellert + zahlreiche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen + toller Garten mit Wirtschaftsgebäude und viel Privatsphäre
Implantations
Description
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels. Die Oberstadt von Burgkunstadt liegt erhöht auf einer Felsnase aus Sandstein, die Unterstadt erstreckt sich vor allem entlang des mittlerweile größtenteils überbauten Mühlbachs.
Die Stadt ist über die Bundesstraßen B289 bzw. 173/303 erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Es sind Allgemein-, Zahnärzte und Apotheke und eine Vielzahl an Sozialen Diensten inkl. eines Alten- und Pflegeheimes vorhanden
Zahlreiche Einkaufsmärkte von Edeka, über Aldi, Netto, DM, Getränke- und Baumarkt, ermöglichen eine gute lokale Versorgung.
Fußläufig nur wenige Minuten sind Schulen und Kindergarten von der Immobilie entfernt.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Planimétrie
96224 BURGKUNSTADT – LICHTENFELS
Viel Platz für die Familie
ca. 154 m² • 6 Pièces • 145.000 EUR
Fournisseur
- Alexander J. N. Petrich
- Agence de Cobourg
- Judengasse 18
- 96450 Coburg
