Benvenuti nella vostra nuova casa: questa moderna casa a schiera di nuova costruzione vanta finiture di pregio e combina una disposizione ben progettata con comfort moderni. Completata nel 2024, la casa sorge su un terreno di circa 246 m². Con un'ampia superficie abitabile di circa 150 m², questa proprietà è ideale per famiglie, coppie o persone esigenti che apprezzano la qualità e l'attenzione ai dettagli. Il cuore della casa è la zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, che, grazie alle ampie finestre con tripli vetri, crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Il riscaldamento a pavimento di alta qualità garantisce un clima confortevole in tutti gli ambienti. Un'elegante scala in legno conduce sia al piano inferiore che al piano superiore, che ospita la zona relax privata. La zona giorno comprende quattro stanze, tra cui tre camere da letto e due bagni con luce naturale. La suite padronale colpisce per il suo design curato, con cabina armadio separata, bagno privato e accesso a un'ampia terrazza. Questa proprietà offre spazio per momenti di relax all'aperto e amplia piacevolmente la zona giorno privata. Due camere da letto ben proporzionate e un bagno separato per i bambini sono a disposizione dei bambini, promuovendo l'indipendenza e la facilità d'uso. Un moderno bagno per gli ospiti si trova anche al piano terra. Il seminterrato completamente rifinito offre possibilità versatili: che si tratti di lavanderia, ripostiglio o uso individuale, lo spazio è ampio. L'efficienza e la sostenibilità dell'edificio sono sottolineate da un moderno impianto fotovoltaico da 3,0 kWp e da una pompa di calore ecologica. Un sistema di ventilazione centralizzata contribuisce ulteriormente a un clima interno confortevole. È incluso anche un ampio garage con accesso diretto alla casa, un vantaggio sia per la comodità che per la sicurezza. La solida costruzione, unita alle eccellenti condizioni dell'immobile, garantisce longevità, efficienza energetica e bassi costi di gestione. La posizione dell'immobile offre un equilibrio ideale tra infrastrutture urbane e facile accesso a negozi, scuole e attività ricreative. Numerosi spazi verdi nei dintorni invitano a fare passeggiate o praticare sport, migliorando ulteriormente l'elevata qualità della vita offerta da questa proprietà. Con questa casa, acquisterete una proprietà che soddisfa gli standard abitativi moderni e offre numerosi extra. Convincetevi di persona durante una visita: saremo lieti di rispondere a qualsiasi vostra domanda e di contattarvi. Su richiesta, potrete anche visionare la proprietà in anticipo tramite un tour panoramico a 360 gradi, il tutto comodamente da casa vostra!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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