Welcome to your new home: This modern, newly built end-of-terrace house boasts high-end finishes and combines a well-designed layout with contemporary comforts. Completed in 2024, the house sits on a plot of approximately 246 m². With a generous living area of approximately 150 m², this property is ideal for families, couples, or discerning individuals who appreciate quality and attention to detail. The heart of the home is the open-plan living, dining, and kitchen area, which, thanks to large triple-glazed windows, creates a bright and welcoming atmosphere. High-quality underfloor heating ensures a comfortable climate throughout. An elegant wooden staircase leads to both the lower level and the upper floor, which houses the private retreat. The living space comprises four rooms, including three bedrooms and two bathrooms with natural light. The master suite impresses with its thoughtful design, featuring a separate dressing room, an en-suite bathroom, and access to a spacious terrace. This property offers space for relaxing moments outdoors and pleasantly expands the private living area. Two well-proportioned bedrooms and a separate children's bathroom are available for children, promoting independence and ease of use. A modern guest WC is also located on the ground floor. The fully finished basement offers versatile possibilities – whether as a utility room, storage space, or for individual use, ample room is available. The building's efficiency and sustainability are underscored by a modern 3.0 kWp photovoltaic system and an environmentally friendly heat pump. A central ventilation system further contributes to a comfortable indoor climate. A large garage with direct access to the house is also included – a plus for both convenience and security. The solid construction, combined with the property's excellent condition, ensures longevity, energy efficiency, and low utility costs. The property's location offers an ideal balance between urban infrastructure and easy access to shopping, schools, and leisure activities. Numerous green spaces in the surrounding area invite you to take walks or engage in sports, further enhancing the high quality of life this property offers. With this house, you'll acquire a property that meets modern living standards and offers numerous extras. See for yourself during a viewing – we look forward to hearing from you and are happy to answer any questions. Upon request, you can also view this property in advance via a 360-degree panoramic tour – all from the comfort of your own home!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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