94327 BOGEN
Accogliente casa indipendente con appartamento per nonni
- ca. 238 m² Superficie netta
- ca. 590 m² Superficie del terreno
- 9 Vani
- 389.900 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24201048
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1963
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
141,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
17.05.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2001
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa graziosa casa indipendente con appartamento indipendente offre ampio spazio per una o due famiglie su una superficie abitabile totale di 238 m² e un terreno di circa 590 m². Costruita nel 1963 e ampliata nel 1983, la casa dispone di un totale di nove locali, di cui sei camere da letto e due bagni. L'appartamento indipendente di circa 88 m² all'ultimo piano offre ulteriore spazio abitativo. Gli ampi ingressi, sia al piano terra che al piano superiore, creano un'atmosfera accogliente e conferiscono alla casa un aspetto arioso. Il riscaldamento centralizzato garantisce un piacevole tepore durante i mesi più freddi e contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. La proprietà comprende anche una rimessa, un garage singolo e un impianto fotovoltaico per l'energia sostenibile. Il bellissimo giardino paesaggistico offre una zona salotto coperta, perfetta per grigliate con la famiglia e gli amici o per rilassarsi nelle calde serate estive. La casa è situata in posizione centrale ma tranquilla. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La zona circostante offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero e il tempo libero. Nel complesso, questa proprietà offre un ottimo rapporto qualità-prezzo ed è ideale per le famiglie che cercano una casa spaziosa in un contesto piacevole. Prenotate una visita oggi stesso e scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà.
Posizione
Descrizione
Bogen liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Walds. Zum Bundesland Bayern gehörender Regierungsbezirk Niederbayern, im Landkreis Straubing-Bogen, befindet sich die Stadt Bogen. Durch die B 20 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Regensburg oder Passau gewährleistet, ebenso lässt sich die Autobahn Richtung München über die Anschlussstelle Landau a. d. Isar zügig erreichen.
In der Nähe und zu Fuß zu erreichen: - Restaurants - Schulen - Kindergärten - Lebensmittelgeschäfte - Ärzte
Caratteristiche
- Schuppen
- Einzelgarage
- Photovoltaikanlage 2,24 kwp
- Garten mit überdachter Sitzecke
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 141.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.
94327 BOGEN
Accogliente casa indipendente con appartamento per nonni
ca. 238 m² • 9 Vani • 389.900 EUR
Fornitore
- Mario Aschenbrenner
- Shop Cam
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
