94327 BOGEN
Maison individuelle confortable avec studio indépendant
- ca. 238 m² Surface habitable
- ca. 590 m² Superficie du terrain
- 9 Pièces
- 389.900 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24201048
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1963
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
141,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
17.05.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2001
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette charmante maison individuelle avec appartement indépendant offre un espace généreux pour une ou deux familles, sur une surface habitable totale de 238 m² et un terrain d'environ 590 m². Construite en 1963 et agrandie en 1983, la maison comprend neuf pièces, dont six chambres et deux salles de bains. L'appartement indépendant d'environ 88 m² au dernier étage offre un espace de vie supplémentaire. Les vastes halls d'entrée, au rez-de-chaussée et à l'étage, créent une atmosphère accueillante et confèrent à la maison une impression d'espace. Le chauffage central assure un confort thermique optimal durant les mois les plus froids et contribue à une ambiance chaleureuse. La propriété comprend également un abri de jardin, un garage simple et un système photovoltaïque pour une énergie durable. Le jardin paysager est agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour des barbecues en famille ou entre amis, ou pour se détendre lors des douces soirées d'été. La maison bénéficie d'une situation centrale dans un quartier calme. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Dans l'ensemble, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et est idéale pour les familles recherchant une maison spacieuse dans un cadre agréable. Organisez une visite dès aujourd'hui et découvrez par vous-même les atouts de ce bien.
Implantations
Description
Bogen liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Walds. Zum Bundesland Bayern gehörender Regierungsbezirk Niederbayern, im Landkreis Straubing-Bogen, befindet sich die Stadt Bogen. Durch die B 20 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Regensburg oder Passau gewährleistet, ebenso lässt sich die Autobahn Richtung München über die Anschlussstelle Landau a. d. Isar zügig erreichen.
In der Nähe und zu Fuß zu erreichen: - Restaurants - Schulen - Kindergärten - Lebensmittelgeschäfte - Ärzte
Caractéristiques
- Schuppen
- Einzelgarage
- Photovoltaikanlage 2,24 kwp
- Garten mit überdachter Sitzecke
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 141.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.
94327 BOGEN
Maison individuelle confortable avec studio indépendant
ca. 238 m² • 9 Pièces • 389.900 EUR
Fournisseur
- Mario Aschenbrenner
- Agence de Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
