Questa casa indipendente ben tenuta e luminosa, che può essere utilizzata anche come casa bifamiliare, offre ampio spazio per una famiglia numerosa o due famiglie più piccole, con circa 196 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 1.280 m². La proprietà è stata completata nel 1979 e ampliata nel 1996, con ammodernamento anche della struttura esistente. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gasolio e una moderna stufa in maiolica al piano terra (alimentata dal seminterrato) fornisce ulteriore calore nelle fredde giornate invernali. Due pannelli solari sul tetto garantiscono un utilizzo sostenibile dell'energia e forniscono acqua calda. La disposizione della casa è studiata su misura per le esigenze familiari. Al piano terra, oltre alla cucina, a un ripostiglio e a un bagno, ci sono altre due stanze. Il piano superiore comprende due bagni e quattro stanze. L'utilizzo come casa bifamiliare è facilmente ipotizzabile, poiché una delle stanze al piano superiore è dotata di allacciamenti idraulici per una cucina, consentendo di utilizzare questo piano in modo completamente indipendente. Da non trascurare sono gli ulteriori locali in mansarda, la cui superficie non è inclusa nella superficie abitabile dichiarata di 196 m² e offre una varietà di utilizzi. L'edificio dispone di un seminterrato completo che, oltre al locale caldaia e serbatoio del gasolio, offre ulteriore spazio di stoccaggio, una piccola officina e accesso diretto al giardino. Un ampio garage doppio completa l'offerta. La terrazza coperta al piano terra e l'ampio balcone al piano superiore offrono momenti di relax, indisturbati anche da un leggero acquazzone. Il giardino, curato con cura, vanta alberi da frutto ben curati che delizieranno ogni appassionato di giardinaggio. Inoltre, c'è molto da scoprire nella proprietà matura: oltre a un piccolo laghetto, sono presenti una casetta da giardino, un capanno per gli attrezzi separato e una legnaia, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. È presente anche una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, a supporto di un giardinaggio ecosostenibile. Le famiglie, in particolare, apprezzeranno la combinazione di tranquillità rurale e servizi urbani nelle vicinanze. I negozi per le necessità quotidiane sono a meno di cinque minuti di auto. Per coloro che apprezzano la vita a contatto con la natura, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante. Grazie alle sue caratteristiche funzionali, alla disposizione attuale e alla posizione tranquilla, offre un'ampia gamma di possibilità. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi in anticipo un tour virtuale a 360°.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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