This well-maintained and light-filled detached house, which can also be used as a two-family home, offers ample space for a large family or two smaller families with approximately 196 m² of living space and a generous plot of approximately 1,280 m². The property was completed in 1979 and extended in 1996, with the existing structure also being modernized. Heating is provided by a central oil heating system, and a modern tiled stove on the ground floor (fired from the basement) provides additional warmth on cold winter days. Two solar panels on the roof ensure sustainable energy use and provide hot water. The house's layout is tailored to family needs. On the ground floor, in addition to the kitchen, a storage room, and a bathroom, there are two further rooms. The upper floor comprises two bathrooms and four rooms. Use as a two-family home is easily conceivable, as one of the rooms on the upper floor has plumbing connections for a kitchen, allowing this floor to be used completely independently. Not to be overlooked are the additional rooms in the attic, whose area is not included in the stated living space of 196 m² and offers a variety of uses. The building has a full basement, which, in addition to the boiler and oil tank room, provides further storage space, a small workshop, and direct access to the garden. A spacious double garage completes the package. The sheltered terrace on the ground floor and the spacious balcony on the upper floor offer relaxing hours, undisturbed even by a light rain shower. The lovingly landscaped garden features well-maintained fruit trees that will delight any gardening enthusiast. Furthermore, there is much to discover on the mature property: besides a small pond, there is a garden shed, a separate tool shed, and a woodshed, providing additional storage space. A rainwater harvesting cistern is also present, supporting environmentally friendly gardening. Families, in particular, will appreciate the combination of rural tranquility and nearby urban amenities. Shops for daily necessities are less than a five-minute drive away. For those who value living close to nature, this property presents an attractive option. With its functional features, the existing layout, and the peaceful location, it offers a wide range of possibilities. If you are interested, we would be happy to provide you with a virtual 360° tour in advance.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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