38106 BRAUNSCHWEIG
Spannende Gelegenheit - Großzügige Wohnung mit angrenzender Gewerbeeinheit
- ca. 130 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 490.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26035040a
Type de maison
Etage
Surface utile
ca. 54 m²
Salles de bains
2
Année de construction
1900
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
143,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.04.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1900
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Spannende Gelegenheit für Selbstständige und kreative Personen, die Hobby mit Wohnen verknüpfen möchten!
Diese charmante Erbbaurecht - Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, schönen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und kombiniert Wohnen mit Arbeiten durch eine angrenzende Gewerbeeinheit über zwei Ebenen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Implantations: Braunschweig
Description de l’emplacement
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
Caractéristiques
- Erbbaurecht Vertrag bis 2094, Erbpachtzins 840,90€
- ca. 102 m² Wohnfläche Wohneinheit
- zusätzlich ca. 83 m² Wohn-/Gewerbefläche, davon ca. 29 m² im Erdgeschoss
- 2 Badezimmer
- sehr große Räume
- Schlafzimmer lässt sich in 2 Zimmer unterteilen
- große, offene Wohnküche
- tolle Gewerbefläche mit hohen Decken und viel Lichteinfall
- Sondernutzungsrecht an der gesamten Außenfläche
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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