38106 BRAUNSCHWEIG
Spannende Gelegenheit - Großzügige Wohnung mit angrenzender Gewerbeeinheit
- ca. 130 m² Living Space
- 3 Rooms
- 490.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26035040a
House type
Apartment
Usable floor space
ca. 54 m²
Bathrooms
2
Year of construction
1900
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
143,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
09.04.2029
Year of construction according to energy certificate
1900
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Property description
Spannende Gelegenheit für Selbstständige und kreative Personen, die Hobby mit Wohnen verknüpfen möchten!
Diese charmante Erbbaurecht - Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, schönen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und kombiniert Wohnen mit Arbeiten durch eine angrenzende Gewerbeeinheit über zwei Ebenen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Location: Braunschweig
Location description
Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrten Wohnadressen in Braunschweig.
Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohen Freizeitwert.
Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Rund um das östliche Ringgebiet gibt es wunderschöne Parks und Grünflächen, die eine unverwechselbare Natur bieten und zum Spazierengehen und Relaxen einladen.
Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen (A2 Hannover-Berlin, A39 Wolfsburg-Salzgitter) ist ebenfalls gegeben.
Features
- Erbbaurecht Vertrag bis 2094, Erbpachtzins 840,90€
- ca. 102 m² Wohnfläche Wohneinheit
- zusätzlich ca. 83 m² Wohn-/Gewerbefläche, davon ca. 29 m² im Erdgeschoss
- 2 Badezimmer
- sehr große Räume
- Schlafzimmer lässt sich in 2 Zimmer unterteilen
- große, offene Wohnküche
- tolle Gewerbefläche mit hohen Decken und viel Lichteinfall
- Sondernutzungsrecht an der gesamten Außenfläche
Miscellaneous
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