39057 APPIANO S.S.D.V. / EPPAN A.D.W. (ITA) – BOLZANO
Ampio appartamento in centro ad Appiano
- ca. 180 m² Superficie netta
- ca. 230 m² Superficie commerciale
- 7 Vani
- 680.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264152889
Tipo di casa
Piano
Superficie utile
ca. 200 m²
Posto auto
2 x Garage
Bagni
3
Anno di costruzione
1750
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Subject to commission
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
200,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.02.2032
Riscaldamento
Gas
Descrizione dell’immobile
Nel cuore di Appiano, uno dei borghi più affascinanti dell’Alto Adige, noto per i suoi castelli, l’eccellente qualità della vita e una tradizione vinicola di assoluto prestigio, proponiamo in vendita un appartamento di grande charme storico, situato al primo piano di un edificio risalente alla metà del Settecento.
L’immobile conserva un carattere autentico e raro, impreziosito da soffitti a volte che ne esaltano il fascino d’epoca e l’importanza architettonica. L’appartamento, internamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità di notevole valore per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza o una dimora di grande personalità, coniugando storia, eleganza e comfort abitativo.
Libero su quattro lati, gode di un’eccellente luminosità naturale e di una piacevole ariosità degli ambienti. La distribuzione interna offre un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, cinque camere da letto e tre bagni, con spazi generosi che si prestano a molteplici soluzioni progettuali.
Completano la proprietà due box auto ( 70.000 euro extra ) e una cantina.
La facciata e il tetto sono stati ristrutturati nel 2022, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile e consente di concentrare l’intervento sulla riqualificazione interna, preservando e reinterpretando il suo straordinario carattere storico.
Una proprietà di indiscusso fascino, inserita in un contesto unico, tra paesaggio, cultura e tradizione, in una delle località più apprezzate del territorio altoatesino.
Posizione: Appiano s.s.d.v. / Eppan a.d.W. - Bolzano
Descrizione della posizione
Situato ad Appiano sulla Strada del Vino, in una delle località più ricercate dell’Alto Adige, l’immobile si inserisce in un contesto residenziale di grande fascino, tra vigneti, castelli e paesaggi di pregio. Appiano è particolarmente apprezzata per l’elevata qualità della vita, la tranquillità, i servizi e la vicinanza a Bolzano, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza, comodità e bellezza del territorio.
Caratteristiche
- Due box auto
- Cantina
- Camino
- Facciata e tetto ristrutturati
- Silenzioso
- Panorama
Planimetria
39057 APPIANO S.S.D.V. / EPPAN A.D.W. (ITA) – BOLZANO
Ampio appartamento in centro ad Appianoca. 180 m² • 7 Vani • 680.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
