39057 APPIANO S.S.D.V. / EPPAN A.D.W. (ITA) – BOLZANO
Appartement spacieux dans le centre d'Appiano
- ca. 180 m² Surface habitable
- ca. 230 m² Surface total
- 7 Pièces
- 680.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264152889
Type de maison
Etage
Surface utile
ca. 200 m²
Place de stationnement
2 x Garage
Salles de bains
3
Année de construction
1750
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Subject to commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
200,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.02.2032
Chauffage
Gaz
Description du bien
Au cœur d'Eppan, l'un des plus charmants villages du Tyrol du Sud, connu pour ses châteaux, son excellente qualité de vie et sa prestigieuse tradition vinicole, nous proposons à la vente un appartement au charme historique, situé au premier étage d'un bâtiment datant du milieu du XVIIIe siècle.
La propriété conserve un caractère authentique et rare, agrémenté de plafonds voûtés qui renforcent son charme d'époque et son importance architecturale. L'appartement, à rénover intérieurement, représente une opportunité de grande valeur pour ceux qui souhaitent créer une résidence représentative ou une résidence de grande personnalité, alliant histoire, élégance et confort de vie.
Dégagé sur quatre côtés, il bénéficie d'une excellente lumière naturelle et d'une agréable aération des pièces. La distribution intérieure offre un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, cinq chambres et trois salles de bains, avec des espaces généreux qui se prêtent à de multiples solutions d'aménagement.
Deux boxes à voitures (70.000 euros supplémentaires) et une cave complètent la propriété.
La façade et la toiture ont été rénovées en 2022, un élément qui met encore plus en valeur la propriété et permet à l'intervention de se concentrer sur le réaménagement interne, en préservant et en réinterprétant son extraordinaire caractère historique.
Une propriété au charme incontestable, située dans un contexte unique, entre paysage, culture et tradition, dans l'une des localités les plus prisées du Tyrol du Sud.
Implantations: Appiano s.s.d.v. / Eppan a.d.W. - Bolzano
Description de l’emplacement
Située à Appiano sulla Strada del Vino, dans l'un des endroits les plus recherchés du Tyrol du Sud, la propriété se trouve dans un charmant contexte résidentiel, au milieu des vignobles, des châteaux et de magnifiques paysages. Appiano est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, sa tranquillité, ses services et sa proximité avec Bolzano, offrant un équilibre parfait entre l'intimité, le confort et la beauté de la région.
Caractéristiques
- Garage pour deux voitures
- Cave
- Cheminée
- Façade et toiture rénovées
- Tranquillité
- Panorama
Planimétrie
39057 APPIANO S.S.D.V. / EPPAN A.D.W. (ITA) – BOLZANO
Appartement spacieux dans le centre d'Appianoca. 180 m² • 7 Pièces • 680.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
