39057 APPIANO S.S.D.V. / EPPAN A.D.W. (ITA) – BOLZANO
Geräumige Wohnung im Zentrum von Eppan
- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 230 m² Gesamtfläche
- 7 Zimmer
- 680.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT264152889
Haustyp
Etagenwohnung
Nutzfläche
ca. 200 m²
Stellplatz
2 x Garage
Badezimmer
3
Baujahr
1750
Schlafzimmer
5
Provision
Subject to commission
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
200,00 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
22.02.2032
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Im Herzen von Eppan, einem der reizvollsten Dörfer Südtirols, das für seine Schlösser, seine hohe Lebensqualität und seine berühmte Weintradition bekannt ist, bieten wir eine charmante historische Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines Gebäudes aus der Mitte des 18.
Jahrhunderts. Die Wohnung hat einen authentischen und seltenen Charakter, der durch die gewölbten Decken, die den Charme der Zeit und die architektonische Bedeutung unterstreichen, noch verstärkt wird. Die Wohnung, die von innen renovierungsbedürftig ist, stellt eine Gelegenheit von beträchtlichem Wert für diejenigen dar, die einen repräsentativen Wohnsitz oder eine Wohnung mit großer Persönlichkeit schaffen möchten, die Geschichte, Eleganz und Wohnkomfort miteinander verbindet.
Die Wohnung ist auf vier Seiten frei und verfügt über ein ausgezeichnetes natürliches Licht und eine angenehme Luftigkeit der Räume. Die innere Aufteilung bietet eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, fünf Schlafzimmer und drei Bäder, mit großzügigen Räumen, die sich für vielfältige Gestaltungslösungen eignen.
Zwei Autoabstellplätze (70.000 Euro extra) und ein Keller vervollständigen das Anwesen.
Die Fassade und das Dach wurden im Jahr 2022 renoviert, ein Element, das die Immobilie weiter aufwertet und es ermöglicht, sich auf die Innensanierung zu konzentrieren, wobei der außergewöhnliche historische Charakter erhalten und neu interpretiert wird.
Eine Immobilie von unbestrittenem Charme, eingebettet in einen einzigartigen Kontext, inmitten von Landschaft, Kultur und Tradition, in einer der beliebtesten Lagen Südtirols.
Lage: Appiano s.s.d.v. / Eppan a.d.W. - Bolzano
Lagebeschreibung
In Eppan an der Weinstraße, in einer der begehrtesten Lagen Südtirols, befindet sich die Immobilie in einer reizvollen Wohngegend, inmitten von Weinbergen, Schlössern und wunderschönen Landschaften. Eppan wird besonders für seine hohe Lebensqualität, die Ruhe, die Dienstleistungen und die Nähe zu Bozen geschätzt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und der Schönheit der Gegend.
Ausstattung
- Garage für zwei Autos
- Abstellraum
- Kamin
- Renovierte Fassade und Dach
- Ruhig
- Panorama
Grundriss
39057 APPIANO S.S.D.V. / EPPAN A.D.W. (ITA) – BOLZANO
Geräumige Wohnung im Zentrum von Eppanca. 180 m² • 7 Zimmer • 680.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
