- ca. 105.26 m² Superficie netta
- ca. 362 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 315.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26336054
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 12 m²
Posto auto
1 x Carport
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1999
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,00 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
76,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
21.10.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1999
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im schönen Detmolder Ortsteil Pivitsheide V. L., einem ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Wald- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, offener Küche und Gäste-WC ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Im Dachgeschoss sorgen drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Bad für Ruhe und Rückzug. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Abstellkammer schaffen zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihr Hab und Gut. (Diese Räume sind nicht in der Wohnflächenangabe enthalten)
Das Objekt ist derzeit vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 10.200 €.
Ein Carport mit Gerätekammer rundet das Angebot ab.
Posizione: Detmold
Descrizione della posizione
Pivitsheide – naturnah wohnen im Detmolder Westen Pivitsheide V. L. ist einer der beliebtesten Wohnorte im Detmolder Stadtgebiet. Der Ortsteil liegt zwischen Detmold, Lage und Oerlinghausen und hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt: Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Ortsbild. Familien schätzen die kurzen Wege, denn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar.
Wiesen, Felder sowie verschiedene Gewässer laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein ausgeschilderter Rundweg führt direkt durch den Ortsteil. Der Teutoburger Wald mit seinen Wander- und Radwegen ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Bielefelder Straße sind Sie zügig in der Detmolder Innenstadt mit Theater, Cafés, Geschäften und weiterführenden Schulen, ebenso in Lage, Oerlinghausen und Bielefeld. Bushaltestellen verbinden Sie zusätzlich mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Diese Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Durchgangsverkehr gibt es hier kaum, und die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Doppel- und Einfamilienhäusern. Kinder können hier unbeschwert draußen spielen. Felder und Spazierwege beginnen nur wenige Schritte vom Haus entfernt, sodass die Natur direkt vor der Haustür liegt. Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen des Alltags schnell erreichbar.
Ruhe für die Familie, Natur zum Durchatmen und die Stadt in Reichweite: Hier fühlt man sich schnell zu Hause.
Caratteristiche
- Sie betreten die Immobilie ebenerdig und werden von einem hellen Eingangsbereich begrüßt.
- Hier bietet sich Platz für Ihre Garderobe.
- Der vorhandene Windfang schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte – ein echter Pluspunkt, gerade in der kalten Jahreszeit.
- Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten mit eigener Terrasse. Durch die südliche Ausrichtung werden Sie fast den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt. Eine große elektrisch bedienbare Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten und rundet den Terrassenbereich ideal ab.
- Die vorhandene Einbauküche ist in neutralen Farben gehalten und gehört zum Verkauf.
- Die terrakottafarbenen Fliesen bringen Wärme in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
- So steht einem harmonischen Miteinander und gemeinsamen Kochabenden nichts mehr im Weg.
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine separate Abstellkammer schaffen zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und alles, was nicht im Wohnbereich stehen soll.
- Die im Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit, trotz pflegeleichter Fliesen, für einen angenehm warmen Boden.
- Ein Gäste-WC für Ihre Besucher rundet die Wohnebene ab.
- Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
- Das lichtdurchflutete Bad ist mit einer großen Eckbadewanne sowie einer Dusche und einem WC ausgestattet.
- Der pflegeleichte Garten wirkt wie ein grünes Paradies. Umgeben von einem gepflegten Strauch- und Baumbestand, genießen Sie hier volle Privatsphäre. Hinter dem Garten liegt eine unbebaute, naturbelassene Fläche, die dem Schutz und der Entwicklung von Natur und Landschaft dient.
- Bitte beachten Sie: Zum Schutz der Mieterin wurde auf allen Bildern sämtliches Inventar per KI entfernt. Die Räume selbst wurden dabei nicht verändert. Einige Räume wurden zusätzlich per KI virtuell eingerichtet, um Ihnen mögliche Nutzungen zu veranschaulichen. Diese Bilder sind entsprechend gekennzeichnet. Zwei Räume wurden nicht fotografiert – von diesen können Sie sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen.
- Sie haben Interesse? – Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Altre informazioni
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