Questa casa bifamiliare ristrutturata, costruita nel 1995, offre circa 96,11 m² di superficie abitabile e colpisce per la sua disposizione ben progettata e le finiture di alta qualità. Con un totale di quattro locali, di cui tre camere da letto, la casa è ideale per famiglie, coppie o persone esigenti che apprezzano il comfort abitativo e una disposizione funzionale. Il piano terra accoglie con una zona giorno e pranzo open space, dove le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale. La cucina è direttamente adiacente alla zona pranzo, garantendo la massima praticità. Un punto di forza del piano terra sono le tapparelle manuali alle finestre, che garantiscono privacy e protezione dal sole. Al piano superiore si trovano due camere da letto, ciascuna delle quali può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, camera dei bambini o ufficio. Il bagno moderno e luminoso è dotato di un confortevole riscaldamento a pavimento, che crea un'atmosfera piacevole e invitante. Questa caratteristica offre un calore gradito, soprattutto durante i mesi invernali. La mansarda ristrutturata amplia in modo ottimale lo spazio abitativo e offre una quarta camera da letto con ampia privacy. Grazie all'uso intelligente dei soffitti spioventi e alle soluzioni integrate, avrete a disposizione ulteriore spazio di stoccaggio, ideale per gli articoli stagionali o per gli oggetti di cui avete bisogno raramente. La proprietà dispone di un seminterrato completo che offre numerose possibilità: una cantina riscaldata con un'ampia finestra è perfetta come sala hobby o ufficio. Qui troverete anche ampio spazio di stoccaggio e spazio per le vostre esigenze individuali. Dal punto di vista tecnico, la casa è all'avanguardia: nel 2024 è stata installata una nuova ed efficiente pompa di calore, che garantisce un riscaldamento sostenibile ed economico. Sul tetto è stato inoltre preinstallato un impianto fotovoltaico, che consente di risparmiare sui costi energetici a lungo termine. Le finestre in legno sono state ristrutturate professionalmente nel 2025 e riverniciate con un sistema di protezione dalle intemperie di alta qualità e resistente ai raggi UV. Questo non solo ne garantisce la longevità, ma migliora anche l'aspetto estetico della proprietà. Il giardino è ben curato e progettato con cura. Un posto auto coperto offre riparo al vostro veicolo, mentre una pratica pompa da giardino facilita l'irrigazione del giardino. La casetta da giardino è ideale per riporre attrezzi da giardino o biciclette. Sulla terrazza adiacente, una tenda da sole offre protezione dal sole e invita a trascorrere ore di relax all'aperto. L'immobile è situato in una tranquilla zona residenziale, ma offre comodi collegamenti con i mezzi pubblici. Scuole, negozi e mezzi pubblici sono a pochi minuti di distanza, rendendo la vita quotidiana piacevole per tutte le età. Scoprite di persona i vantaggi di questa casa bifamiliare e fissate un appuntamento per una visita. Vivete una casa moderna, funzionale e confortevole, dotata di tecnologie all'avanguardia, in un ambiente gradevole.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 48.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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