Benvenuti nella vostra nuova casa: un'affascinante casa indipendente a pochi passi dal pittoresco fiume Sprea a Treptow. A pochi passi dal quartiere Spindlersfeld, ma in una posizione meravigliosamente tranquilla, questa proprietà speciale e di carattere vi aspetta su un terreno soleggiato di circa 915 m². La facciata, con le sue eleganti persiane e l'architettura classica degli anni '30, cattura immediatamente l'attenzione. Completamente ristrutturata nel 1999, la casa emana ancora il fascino di un'epoca passata. Con una superficie abitabile di circa 167 m², la casa offre ampio spazio per tutta la famiglia. Ci sono un totale di sette spaziose stanze, due bagni, una cucina e diversi ripostigli. Un elegante ingresso coperto conduce all'interno della casa, dove il piano terra presenta un ampio corridoio, due ampie stanze e un'imponente zona giorno e pranzo di circa 32 m² con una splendida vetrata e vista sul giardino. Una cucina funzionale, un bagno con doccia, un piccolo ripostiglio e un guardaroba completano perfettamente questo piano. I pavimenti sono rifiniti con parquet originale di alta qualità o con eleganti listoni, mentre il corridoio, la cucina e il bagno sono rivestiti con piastrelle di facile manutenzione. Una scala curva in legno conduce al piano superiore, dove vi attendono altre quattro confortevoli camere e un'incantevole terrazza sul tetto. Da qui si gode di una splendida vista sul verde circostante. Un ampio bagno con vasca, un pratico ripostiglio e un armadio a muro offrono ulteriore comfort. Il seminterrato completamente rifinito, con oltre 90 m² di spazio, offre ampio spazio per hobby, materiali di consumo o un'officina. Il garage sotterraneo, con accesso diretto alla casa, garantisce un parcheggio comodo e sicuro, e la soffitta isolata offre ulteriore spazio prezioso per i vostri progetti creativi. L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e amorevole nel 1999. Tuttavia, sono ora necessari ampi interventi di ammodernamento per riportare la casa al suo antico splendore. Grazie alla sua posizione eccellente vicino alla S-Bahn (circa 600 m a piedi), alla vicinanza immediata al fiume Sprea, all'ampio terreno soleggiato e agli affascinanti dettagli architettonici, questa casa indipendente è un vero gioiello che offre grandi potenzialità per opzioni di progettazione individuali e rappresenta una rara opportunità per le famiglie e gli amanti delle case classiche.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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