Üdvözöljük új otthonában – egy bájos, különálló házban, csupán egy kőhajításnyira a festői Spree folyótól Treptowban. A Spindlersfeld vízparti lakóparktól gyalogosan is könnyen megközelíthető, mégis csodálatosan békés, ez a különleges, karakteres ingatlan egy körülbelül 915 m²-es, napsütötte telken várja Önt. A homlokzat stílusos redőnyeivel és klasszikus 1930-as évekbeli építészetével azonnal magára vonzza a tekintetet. Az 1999-ben teljesen felújított ház még mindig egy letűnt kor varázsát sugározza. A körülbelül 167 m²-es lakóterülettel a ház bőséges helyet kínál az egész család számára. Összesen hét tágas szoba, két fürdőszoba, egy konyha és számos tárolóhelyiség található benne. Egy stílusos, fedett bejárat vezet a házba, ahol a földszinten egy tágas előszoba, két nagy szoba, valamint egy lenyűgöző, körülbelül 32 m²-es nappali és étkező található gyönyörű kiugró ablakkal és kerti kilátással. A funkcionális konyha, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy kis tárolóhelyiség és egy gardrób tökéletesen kiegészíti ezt a szintet. A padlóburkolat eredeti, kiváló minőségű parketta vagy vonzó fa padlóburkolatot kapott, míg a folyosó, a konyha és a fürdőszoba könnyen tisztítható járólapokkal rendelkezik. Egy íves falépcső vezet az emeletre, ahol további négy kényelmes szoba és egy hangulatos tetőterasz várja. Innen csodálatos kilátás nyílik a környező zöld környezetre. A tágas, kádas fürdőszoba, egy praktikus tárolóhelyiség és egy beépített szekrény további kényelmet biztosít. A teljesen befejezett, több mint 90 m²-es pince bőséges tárolóhelyet biztosít hobbikhoz, kellékekhez vagy műhelyhez. A házba közvetlenül bekötő mélygarázs kényelmes és biztonságos parkolást biztosít, a szigetelt padlás pedig további értékes helyet kínál kreatív projektjei számára. Az ingatlan 1999-ben átfogó és szeretettel felújított. A ház visszanyeréséhez azonban most átfogó modernizációs intézkedésekre van szükség. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően az S-Bahn közelében (kb. 600 m gyalogtávolság), a Spree folyó közvetlen közelségének, a nagy, napos teleknek és a bájos építészeti részleteknek köszönhetően ez a családi ház igazi gyöngyszem, amely rengeteg lehetőséget kínál az egyedi tervezési lehetőségekre, és ritka lehetőséget jelent a családok és a klasszikus házak szerelmeseinek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.