Hausansicht vom Garten
64385 REICHELSHEIM / UNTER-OSTERN
Modernisiertes Fachwerkhaus mit Charme in Unter-Ostern!
345.000 EUR
Superficie netta ca. 174 m²
Superficie del terreno ca. 353 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 345.000 EUR

Fornitore

  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim
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I vostri dati personali

Panoramica

Punti salienti

Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

26133890

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x superficie libera, 1 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2018

Stato dell’immobile

Ammodernato

Bagni

2

Anno di costruzione

1760

Camere da letto

4

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

209,70 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

02.03.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1760

Riscaldamento

Olio

Fonte di alimentazione

Combustibile liquido

Descrizione dell’immobile

Dieses stilvolle Fachwerkhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1760 erbaut und wurde über die letzten Jahre umfassend modernisiert und vereint dieses charmante Zuhause auf beeindruckende Weise den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Unter Anderem wurde 2018 die Heizung erneuert sowie die Außenfassade neu gestrichen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 353 m² großen Grundstück.

Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 177 m² mit sechs Zimmern. Es bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight bildet das behagliche Wohnzimmer mit seinem Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch eine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Details.

Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Historische Natursteinmauern, die charakteristische Sichtfachwerkfassade sowie ein geschützter Hofbereich verleihen dem Anwesen ein idyllisches Erscheinungsbild. Ob gemütliche Sommerabende, gesellige Grillrunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

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Posizione: Reichelsheim / Unter-Ostern

Descrizione della posizione

Reichelsheim (Odenwald) mit dem idyllischen Ortsteil Unter-Ostern besticht durch seine ländliche Prägung und familienfreundliche Atmosphäre. Die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Wohnlage bietet eine ruhige, sichere Umgebung mit viel Raum für ein naturnahes Leben. Die geringe Bevölkerungsdichte und die intakte Infrastruktur schaffen eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Grundversorgung, die besonders Familien anspricht, die Wert auf ein behütetes und gesundes Aufwachsen ihrer Kinder legen. Die Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet garantiert zudem eine stabile Wertentwicklung und eine attraktive Perspektive für die Zukunft.

Unter-Ostern präsentiert sich als ein Ort, der durch seine ruhige und sichere Wohnqualität besticht und Familien ein echtes Zuhause bietet. Hier finden Sie eine vertrauensvolle Gemeinschaft, die von Naturverbundenheit und einem entspannten Lebensstil geprägt ist. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und schafft Raum für eine ausgewogene Work-Life-Balance, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.

Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Bildungsangeboten, die in nur etwa 30 Minuten fußläufig erreichbar sind. Kindergärten und Schulen wie die Reichenberg-Schule und der Evangelische Kindergarten bieten eine liebevolle und fördernde Lernumgebung, die den Grundstein für eine erfolgreiche Zukunft legt. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken innerhalb von rund 30 Gehminuten gewährleistet, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Sportmöglichkeiten und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die Kinder und Eltern gleichermaßen begeistern – so sind Sportanlagen bereits in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Begegnungen und Erholungsräume wie der Europaplatz oder der Schlosspark laden zu entspannten Familienausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie „Kreuzstraße“ in nur einer Minute Fußweg gegeben, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.

Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen, ist Unter-Ostern in Reichelsheim (Odenwald) ein Ort, der Geborgenheit, Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunft in perfekter Harmonie vereint. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Caratteristiche

  • Historisches Fachwerk
  • Tageslichtbäder renoviert
  • Aussenfassade mit Aussenisolierung, Schindeln und neu
  • gestrichen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Idyllischer Innenhof
  • Garagen- und Außenstellplatz

Altre informazioni

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64385 REICHELSHEIM / UNTER-OSTERN

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ca. 174 m² 6 Vani 345.000 EUR

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  • Margot-Elaine Wolf-Schneider
  • Shop Bensheim
  • Promenadenstraße 16
  • 64625 Bensheim