64385 REICHELSHEIM / UNTER-OSTERN
Modernisiertes Fachwerkhaus mit Charme in Unter-Ostern!
- ca. 174 m² Wohnfläche
- ca. 353 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 345.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26133890
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2018
Zustand der Immobilie
modernisiert
Badezimmer
2
Baujahr
1760
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
209,70 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
02.03.2032
Baujahr laut Energieausweis
1760
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Fachwerkhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1760 erbaut und wurde über die letzten Jahre umfassend modernisiert und vereint dieses charmante Zuhause auf beeindruckende Weise den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Unter Anderem wurde 2018 die Heizung erneuert sowie die Außenfassade neu gestrichen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 353 m² großen Grundstück.
Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 177 m² mit sechs Zimmern. Es bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen.
Ein besonderes Highlight bildet das behagliche Wohnzimmer mit seinem Kamin, der an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme sorgt und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden schafft. Die beiden modern ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch eine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Details.
Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Historische Natursteinmauern, die charakteristische Sichtfachwerkfassade sowie ein geschützter Hofbereich verleihen dem Anwesen ein idyllisches Erscheinungsbild. Ob gemütliche Sommerabende, gesellige Grillrunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Lage: Reichelsheim / Unter-Ostern
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Reichelsheim (Odenwald) mit dem idyllischen Ortsteil Unter-Ostern besticht durch seine ländliche Prägung und familienfreundliche Atmosphäre. Die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern bestehende Wohnlage bietet eine ruhige, sichere Umgebung mit viel Raum für ein naturnahes Leben. Die geringe Bevölkerungsdichte und die intakte Infrastruktur schaffen eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Grundversorgung, die besonders Familien anspricht, die Wert auf ein behütetes und gesundes Aufwachsen ihrer Kinder legen. Die Nähe zum wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet garantiert zudem eine stabile Wertentwicklung und eine attraktive Perspektive für die Zukunft.
Unter-Ostern präsentiert sich als ein Ort, der durch seine ruhige und sichere Wohnqualität besticht und Familien ein echtes Zuhause bietet. Hier finden Sie eine vertrauensvolle Gemeinschaft, die von Naturverbundenheit und einem entspannten Lebensstil geprägt ist. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und schafft Raum für eine ausgewogene Work-Life-Balance, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Bildungsangeboten, die in nur etwa 30 Minuten fußläufig erreichbar sind. Kindergärten und Schulen wie die Reichenberg-Schule und der Evangelische Kindergarten bieten eine liebevolle und fördernde Lernumgebung, die den Grundstein für eine erfolgreiche Zukunft legt. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken innerhalb von rund 30 Gehminuten gewährleistet, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge vermittelt. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Sportmöglichkeiten und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die Kinder und Eltern gleichermaßen begeistern – so sind Sportanlagen bereits in etwa 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Begegnungen und Erholungsräume wie der Europaplatz oder der Schlosspark laden zu entspannten Familienausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen wie „Kreuzstraße“ in nur einer Minute Fußweg gegeben, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.
Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen, ist Unter-Ostern in Reichelsheim (Odenwald) ein Ort, der Geborgenheit, Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunft in perfekter Harmonie vereint. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
- Historisches Fachwerk
- Tageslichtbäder renoviert
- Aussenfassade mit Aussenisolierung, Schindeln und neu
- gestrichen
- Hochwertige Parkettböden
- Idyllischer Innenhof
- Garagen- und Außenstellplatz
Sonstiges
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64385 REICHELSHEIM / UNTER-OSTERN
Modernisiertes Fachwerkhaus mit Charme in Unter-Ostern!ca. 174 m² • 6 Zimmer • 345.000 EUR
Anbieter
- Margot-Elaine Wolf-Schneider
- Shop Bensheim
- Promenadenstraße 16
- 64625 Bensheim