**Attico in posizione privilegiata vicino al centro città e all'università** In una posizione estremamente ambita, avete la rara opportunità di acquistare questo attico di nuova costruzione. Progettato come trilocale, presenta un layout moderno con una planimetria intelligente. La zona giorno e pranzo è open space, con la cucina perfettamente integrata. La camera da letto principale ha un bagno privato. Inoltre, c'è una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia. Questo appartamento vanta quindi due bagni completamente attrezzati e di alta qualità. Un balcone e una terrazza sul tetto sono i punti di forza di questo appartamento. L'edificio è stato costruito secondo lo standard KfW 40 EE e, oltre a un ascensore per passeggeri, offre una pompa di calore aria-acqua e un impianto fotovoltaico con accumulo. Il riscaldamento a pavimento e le finestre con tripli vetri sono previsti di serie in tutti gli appartamenti. Un deposito biciclette/attrezzature in comune completa l'offerta. Il prezzo di acquisto include tinteggiatura, pavimentazione, sistemazione del verde e un posto auto. La posizione dell'immobile è particolarmente interessante per la vicinanza all'Università di Oldenburg, raggiungibile in bicicletta in soli 300 metri, e per la distanza dal centro città. Julius-Mosen-Platz dista solo 1,70 km. La zona residenziale si trova in una zona a traffico limitato a 30 km/h. Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere vicino alla città, ma allo stesso tempo essere attento all'ambiente e orientato al futuro. Il completamento è previsto per la fine del quarto trimestre del 2024. I nostri specialisti Von Poll Finance saranno lieti di consigliarvi su tutti gli aspetti del finanziamento immobiliare e potranno sicuramente elaborare offerte competitive per voi: altamente raccomandato, soprattutto data l'attuale situazione di mercato. Non vediamo l'ora di sentirvi al numero +49 441-9984050 o via e-mail all'indirizzo [email protected]!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 9.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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