**Penthouse idéalement situé à proximité du centre-ville et de l'université** Dans un emplacement extrêmement recherché, saisissez l'opportunité rare d'acquérir ce penthouse neuf. Conçu comme un trois-pièces, il offre un agencement moderne et une cuisine ouverte et fonctionnelle. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative. Un troisième appartement et une salle d'eau complètent ce bien. Cet appartement bénéficie ainsi de deux salles de bains haut de gamme et entièrement équipées. Un balcon et une terrasse sur le toit constituent des atouts majeurs. L'immeuble, conforme à la norme KfW 40 EE, est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur air-eau et d'un système photovoltaïque avec stockage par batterie. Le chauffage au sol et le triple vitrage sont prévus de série dans tous les appartements. Un local à vélos/matériel partagé est également à disposition. Le prix d'achat inclut les travaux de peinture, les revêtements de sol, l'entretien des espaces verts et une place de parking. L'emplacement de ce bien est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec l'Université d'Oldenburg, accessible en seulement 300 mètres à vélo, et sa proximité avec le centre-ville. La place Julius-Mosen-Platz se trouve à seulement 1,7 km. Le quartier résidentiel est situé dans une zone limitée à 30 km/h. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville tout en étant soucieux de l'environnement et tournés vers l'avenir. La livraison est prévue pour la fin du quatrième trimestre 2024. Nos spécialistes de Von Poll Finance se feront un plaisir de vous conseiller sur tous les aspects du financement immobilier et pourront vous proposer des offres compétitives – une solution fortement recommandée, compte tenu de la conjoncture actuelle. N'hésitez pas à nous contacter au +49 441-9984050 ou par e-mail à [email protected] !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 9.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.