Cercate una proprietà moderna adatta a ospitare fino a due famiglie? La vicinanza al centro di Oldenburg è importante per voi? L'idea di vivere con due o tre generazioni vi attrae? Non cercate oltre, perché abbiamo la proprietà perfetta per voi! Benvenuti a Wardenburg/Hundsmühlen. Non lontano dal fiume Hunte, questa casa in costruzione solida, completata nel 2013, vi aspetta in una posizione tranquilla. Vanta ampie dimensioni e si trova su un terreno di 974 m². L'edificio offre circa 247 m² di superficie abitabile. In parole povere, i due appartamenti sono speculari l'uno all'altro. Un appartamento è disposto come segue: il luminoso piano terra vi accoglie con un soggiorno open space, cucina e zona pranzo, per un totale di circa 75,3 m² di superficie abitabile. È composto da ingresso, lavanderia, cucina, soggiorno e zona pranzo combinati e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore, anch'esso luminoso grazie a un lucernario, vi accoglie nel corridoio e offre circa 48,2 m² di superficie abitabile, composta da una camera da letto principale, una seconda camera da letto, una terza camera da letto/studio e un bagno completo. Lo spazio utilizzabile al piano terra è ulteriormente valorizzato da una terrazza e da un posto auto coperto, mentre il piano superiore dispone di una terrazza coperta sul tetto. Il giardino esposto a sud-ovest, accessibile dalla zona giorno, invita a rilassarsi al sole. Il giardino privato offre spazio per hobby e animali domestici. Disegni tecnici, specifiche, una planimetria e altri documenti pertinenti saranno naturalmente forniti su richiesta. L'unità A è attualmente affittata. Il contratto di locazione dell'unità B è disdetto il 31 dicembre 2025. Le due unità offrono diverse opzioni di utilizzo. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita. Si prega di notare che per elaborare la richiesta è necessario fornire nome completo, indirizzo, indirizzo e-mail e numero di telefono.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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