Are you looking for a modern property suitable for up to two households? Is proximity to the center of Oldenburg important to you? Does the idea of living with two or three generations sound appealing? Look no further, because we have the perfect property for you! Welcome to Wardenburg/Hundsmühlen. Not far from the Hunte River, this solid-construction house, completed in 2013, awaits you in a quiet location. It boasts a generous proportions and sits on a 974 m² plot. The building offers approximately 247 m² of living space. Simply put, the two apartments are mirror images of each other. One apartment is laid out as follows: The light-filled ground floor welcomes you with an open-plan living, kitchen, and dining area, totaling approximately 75.3 m² of living space. It comprises an entrance hall, utility room, kitchen, combined living and dining area, and a guest WC. The upper floor, also bright thanks to a skylight, welcomes you in the hallway and offers approximately 48.2 m² of living space, comprising a master bedroom, a second bedroom, a third bedroom/office, and a full bathroom. The usable space on the ground floor is further enhanced by a terrace and a covered parking space, while the upper floor features a covered roof terrace. The southwest-facing garden, accessible from the living area, invites you to relax in the sun. The private garden offers space for hobbies and pets. Technical drawings, specifications, a floor plan, and other relevant documents will, of course, be provided upon your request. Unit A is currently rented. Unit B's lease is terminated as of December 31, 2025. The two units offer a variety of usage options. We would be pleased to arrange a viewing appointment with you. Please note that we require your full name, address, email address, and telephone number to process your inquiry.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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